House for sale 5 bedroom • 187 m² without real estateAchátová, Most pri Bratislave - Studené, Bratislavský Region

Predám priestranný 5-izbový dom s garážou a zimnou záhradou – 100 % právny stav

Hľadáte komfortné bývanie pre svoju rodinu s dostatkom priestoru, súkromia a so skvelými susedmi? Ponúkam na predaj priestranný, plne klimatizovaný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a bezpečnej časti Most pri Bratislave – Studené. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave s nízkymi prevádzkovými nákladmi cca 165 €/mesiac (4 -členná rodina) a výbornou dostupnosťou do Bratislavy (autom len cca 15 minút k uliciam Prievozská/Bajkalská).

100 % právna istota a garancia bezproblémovej hypotéky Na rozdiel od mnohých iných nehnuteľností v okolitých obciach, kúpa tohto domu je absolútne bez rizika a bez stresu z vybavovania úveru:

Čistý list vlastníctva: Dom nemá žiadne ťarchy, vecné bremená ani skryté právne vady.

Obecná prístupová cesta a osvetlenie: Žiadne nevysporiadané podiely na súkromných cestách! Prístupová cesta k domu aj pouličné osvetlenie sú výhradne vo vlastníctve a správe obce. Banky túto nehnuteľnosť prijmú ako stopercentné zabezpečenie bez akýchkoľvek komplikácií.

Verejná kanalizácia: Ste pripojení priamo na obecnú sieť. Čaká vás bývanie bez starostí a bez dodatočných nákladov na vývoz žumpy.

Dispozícia domu (Ideálna aj pre väčšiu rodinu) Dom je vďaka veľkým oknám krásne presvetlený a ponúka praktické rozdelenie priestoru:

Veľká vstupná chodba (zádverie) so vstavanými skriňami a hosťovskou kúpeľňou (WC + sprchový kút).

Priestranná denná časť: Obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou (s praktickou špajzou). Z obývačky je výstup na dve terasy, z ktorých jedna slúži ako celoročná zimná záhrada.

4 samostatné nepriechodné izby (jedna na prízemí je aktuálne využívaná ako veľká pracovňa).

Hlavná kúpeľňa na poschodí s vaňou, sprchovým kútom a WC. Samostatné tretie WC na poschodí (spolu 3x WC v celom dome).

Technické parametre a vybavenie Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a prešiel nedávnymi úpravami:

Stavba: Murovaná (POROTHERM 380 mm) + zateplenie.

Strecha: Sedlová, zateplená, so škridlou. V roku 2024 bola zrealizovaná nová kvalitná klampiarska úprava (falcovaný pozinkovaný plech Testa di Moro) so zábranou proti hmyzu a vtáctvu.

Okná: Plastové (dvojsklo) + trojsklo na terasových dverách.

Vykurovanie: Plynový kotol PROTHERM Panter, radiátory.

Siete a technológie: Elektrina, plyn, verejný vodovod, verejná kanalizácia, optický internet Telekom, domáci alarm na detekciu pohybu.

Bonus: Vlastná studňa s novým čerpadlom a dvoma výstupmi na pripojenie hadice na oboch stranách pozemku.

Celková úžitková plocha s príslušenstvom: 188 m²

Zimná terasa: 7,40 m²

Vykurovaná garáž: 15,82 m²

Zastavaná plocha: 105 m²

Pozemok a parkovanie

Výmera pozemku: 429 m²

Pozemok je rovinatý, kompletne oplotený s upravenou záhradou pre oddych. Spevnené plochy kompletne okolo celého domu sú zo zámkovej dlažby.

Parkovanie: Vykurovaná garáž s elektrickou bránou + vonkajšie státie pre ďalšie 3 autá na pozemku (prístup na pozemok cez dve elektrické brány s diaľkovým ovládaním).