Flat for sale 3+1 • 67 m² without real estateLoosova, Brno - Lesná, Jihomoravský Region

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 72 m² ve vyhledávané a klidné lokalitě Brno–Lesná, na ulici Loosova. Byt se nachází v 11. patře dobře udržovaného panelového domu s výtahem a krásným výhledem.

Byt je velmi dobře řešený. Z prostorné předsíně (8 m²) je vstup do:

- komory (3 m²),

- dvou samostatných pokojů (13 m² a 11 m²),

- obývacího pokoje (18 m²),

- koupelny (5 m²),

- samostatné toalety (1 m²).

Okna všech pokojů jsou orientovaná na západ a nabízejí krásný výhled na zahrádkářskou kolonii a část Brna. Vstup do kuchyně (8 m²) je z obývacího pokoje. Z kuchyně je vstup na balkon (3 m²), který je orientovaný na sever.

K bytu patří sklepní kóje (2 m²) v suterénu a je možnost využití kolárny ve společných prostorách domu.

Vytápění i ohřev vody jsou centrální, v bytě je zaveden plyn na vaření.

Brno–Lesná je vyhledávané místo pro klidné bydlení s výbornou dostupností do centra. Pár kroků od domu najdete supermarket Billa, saunový svět Orion (s masážemi, posilovnou), restaurace, poštu, mateřské i základní školy, dětská hřiště a workout zóny. Do lesa to máte jen pár minut chůze.

Poliklinika Lesná, sportovní areál TJ Tesla, drogerie a další služby jsou dostupné autobusem za pár minut (linky 46, 57). Do centra Brna se dostanete MHD za cca 20 minut, autem za 10 minut.

Byt je ideální pro:

- rodinné bydlení,

- páry,

- nebo jako investice (výnosy z pronájmu rád poskytnu na vyžádání).

Měsíční náklady: 6 225 Kč/měsíc

- elektřina: 1 100 Kč

- správa a fond oprav: 952 Kč

- služby (voda, teplo, výtah, úklid): 3 873 Kč

- plyn (vaření): 300 Kč

Byt má velký potenciál k rekonstrukci podle vlastních představ, ale zároveň je možné se ihned nastěhovat.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. (Prodej bez realitní kanceláře.)