Nabízíme k prodeji rohový byt 2+kk v oblíbené lokalitě města Lysá nad Labem. Tento byt v osobním vlastnictví se nachází v posledním podlaží šestipodlažního cihlového bytového domu na sídlišti (dům s bezbariérovým výtahem). S užitnou plochou 51 m2 nabízí bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností a výhledem. K bytu navíc náleží balkón o ploše 2,7 m2 (přístupný pouze ze schodiště domu) a sklepní kóje o velikosti 1,5 m2. V domě je k dispozici společná sušárna a kolárna.

Byt je po rekonstrukci s novým jádrem (koupelna+WC) a kuchyní v roce 2010. Elektroinstalace pro nové jádro a kuchyni nová, pro zbytek bytu původní.

Dům byl v roce 2023 nově celkově zateplen na doporučené hodnoty dle ČSN, nový výtah, oprava společných částí domu, nová střecha. Plastová tepelně-izolační okna (dvojskla). Na Panoramě vidíte původní podobu domu.

Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektro NN, datové rozvody, kabelovou televizi. Vytápění centrální dálkové, v bytě radiátory, rozvody původní ocelové. Stoupačky V+K v novodobém plastu. Elektřina v bytě : 230V/400V, 3 fáze, jistič: 3x16A. V bytě kabelová televize Vodafone a dva místní poskytovatelé internetu (optika a bezdrát).

Ve městě je dostupná široká občanská vybavenost (obchody, školy, sportoviště, kulturní zařízení, základní okruh lékařů a pod.). Dům a byt je napojen na všechny potřebné sítě (voda, elektřina, data, společná televizní anténa, kabelová televize). Ohřev vody a vytápění je centrální dálkový. Dopravní obslužnost je zajištěna prostřednictvím vlaku (PID), dálnice (D11 nebo D10), silnic, MHD autobusových linek. Připojení k internetu zajišťují poskytovatelé LysaFree (optika) a Vodafone (kabelová televize).

Na fotkách viditelné vybavení bytu (nábytek a pod.) není v ceně, pouze kuchyňská linka a vestavěný nábytek.

Celkové náklady na bydlení vycházejí průměrně na 3.700,- Kč měsíčně (tři osoby; voda, elektřina, topení, STA a platby SVJ mimo fondu oprav). Fond oprav je 70,-/m2/měsíc.

Úklid společných částí domu zajišťuje dům.

Sepsání návrhu kupní smlouvy a návrhu na vklad do KN právníkem je zahrnuto v ceně. V případě zájmu je možné po dohodě zajistit i advokátní úschovu u nezávislého advokáta.

Byt je bez závazků, tedy možnost rychlého vyřízení prodeje.

Volný je byt k 30.4.2025, nyní tam je ještě nájemník.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Preferuji e-mail nebo SMS, telefonické hovory nemohu vždy přijímat. Soukromá inzerce vlastníka nemovitosti.