House for sale 3+kk • 362 m² without real estateDenisova, Klatovy - Klatovy, Plzeňský Region

Jako vlastník prodávám činžovní dům v atraktivní lokalitě v srdci Klatov pouhých pár minut od náměstí! Tento prostorný objekt nabízí skvělou investiční příležitost, ideální pro ty, kteří hledají bydlení nebo stabilní výnos z pronájmu.

Popis nemovitosti:

- Celková plocha: 362,76 m2

- Počet bytových jednotek: 4

- Počet nebytových prostor: 2

- 2 kk - 41,8 m2

- 2 kk - 36,1 m2

- 2+1 (nebo 3 kk po přidání příčky) - 81 m2

- 3 kk (nebo 4 kk po přidání příčky) - 87,01 m2

- Nebytový prostor č.1 - 15,8 m2

- Nebytový prostor č.2 - 14,8 m2

- K nebytovým prostorům náleží i samostatné WC a sprcha - 5,2 m2

- 2 x balkon - 15 m2

- Dvůr - 36 m2

- Společné prostory - 2 chodby - 25 m2

- Kotelna - 4,81 m2

- Celková plocha 362,76 m2

Plus podkroví cca 150 m2 kde lze vybudovat další 3 byty, tudíž celkem 7 bytu a 2 komerční prostory!

- Stav: Byty před rekonstrukcí, ale ve velmi dobrém stavu. K přízemnímu bytu naleží nádvoří. Ke dvěma patrovým bytům naleží balkón.

Dům se nachází v klidné části města, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, školy, zastávky MHD a parky. Byty jsou prostorné a světlé, ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny. Nebytové prostory nabízejí možnost podnikání nebo dalšího pronájmu.

Výhody nemovitosti:

- Byty i nebytové prostory jsou vhodné ihned k nastěhovaní

- Tři byty obsahuji již i kuchyňskou linku se spotřebiči.

- Skvělá lokalita s vysokou poptávkou po pronájmu

- Stabilní příjem z pronájmu bytových i nebytových prostor

- Možnost úprav a modernizace podle vlastních představ a poté například následný prodej po bytových jednotkách.

- V katastru je stále vedený jako rodinný dům, tudíž na něj zle získat i hypotéka.

Více informací:

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Neváhejte, tato nabídka se rychle prodává! Investujte do nemovitosti s velkým potenciálem v srdci Klatov!