Flat for sale 2+kk • 62 m²Patočkova, Prague - Břevnov
Patočkova, Prague - BřevnovPublic transport 4 minutes of walking • Lift • GaragePriceCZK 12,480,000
Nabízíme k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, o ploše 61,5 m2, který se nachází v 5. patře novostavby z roku 2016 v prestižní lokalitě Prahy 6 – Břevnov, ulice Patočkova. Byt je součástí prestižního rezidenčního projektu Rezidence Břevnovské centrum a je orientován jihovýchodním směrem do klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek soukromí i světla po celý den.
Součástí prodeje je také prostorná uzavíratelná garáž nacházející se ve 2. podzemním podlaží budovy, která díky vestavěným skříním po celé zadní straně plní rovněž funkci sklepa.
Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem ve vysokém standardu se značkovými vestavěnými spotřebiči, dále samostatnou ložnici s přímým vstupem do prostorné šatny, která poskytuje velkorysý úložný prostor. Z chodby je přístupná komora s vestavěnými skříněmi a přípravou na pračku. V bytě se nachází koupelna s vanou a toaletou. K bytu náleží lodžie o ploše 3,4 m2, která směřuje do tiché části vnitrobloku.
Byt se pyšní kvalitními materiály – dřevěnými třívrstvými podlahami i dřevěnými eurookny a je vybaven předokenními roletami, které zajišťují jak soukromí, tak ochranu před sluncem. Je zde zaveden alarm s pohybovými čidly a bezpečnostní vstupní dveře.
Energetická náročnost budovy je třídy B (dle PENB platného do 4.2.2025), což zaručuje nízké náklady na provoz domácnosti.
Lokalita Břevnov patří mezi vyhledávané rezidenční čtvrti Prahy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – v okolí najdete obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. Blízkost parku Ladronka a Obory Hvězda nabízí možnosti pro aktivní odpočinek i procházky v zeleni.
Dopravní dostupnost je výborná – tramvajová zastávka Drinopol je vzdálena pouhé 3 minuty chůze od domu a za 10 minut jste tramvají na metru linky A – Hradčanská nebo Dejvická.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
We are pleased to present an exclusive offer for the sale of a modern apartment in private ownership, with a layout of 2 rooms and a kitchenette, covering an area of 61.5 sqm. The property is situated on the 5th floor of a contemporary residential building from 2016, located in the prestigious district of Prague 6 – Břevnov, on Patočkova Street. The apartment is part of the renowned Břevnovské Centrum Residence and is oriented southeast, overlooking a peaceful inner courtyard, ensuring both privacy and ample natural light throughout the day.
The sale also includes a spacious, lockable garage situated on the second underground level of the building, which, thanks to custom-built wardrobes along its rear wall, also serves as additional storage space.
The apartment features a living room with a high-standard kitchenette fitted with branded built-in appliances, a separate bedroom with direct access to a large walk-in wardrobe offering generous storage capacity, a utility room accessible from the hallway with custom-made wardrobes and plumbing prepared for a washing machine, as well as a bathroom with a bathtub and toilet. The property also boasts a 3.4 sqm loggia overlooking the tranquil inner courtyard.
High-quality materials are used throughout, including triple-layer wooden floors and wooden euro windows. The apartment is further equipped with exterior blinds, providing both privacy and sun protection, a security entrance door, and an alarm system with motion sensors.
The building has an energy efficiency rating of class B, ensuring low operating costs.
Břevnov is among the most sought-after residential areas of Prague, offering full civic amenities – nearby you will find shops, cafés, restaurants, schools, kindergartens, and healthcare facilities. The proximity of Ladronka Park and the Hvězda Game Reserve provides excellent opportunities for leisure and outdoor activities.
Transport links are excellent, with the Drinopol tram stop just a 3-minute walk from the building and only 10 minutes by tram to metro line A – Hradčanská or Dejvická.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 50085556.
Property Characteristics
| Listing ID | 885149 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Condition | New-build |
| Ownership | Personal |
| Price per unit | CZK 201,290 / m2 |
| Užitná plocha | 62 m² |
|---|---|
| Location | The quiet part |
| Floor | 6. podlaží z 8 |
| Building construction | Brick |
Additional information
| Lift | |
| MHD 4 minutes on foot |
| Garage |
What you will find nearby
Public transportKajetánka
🚶 296 m (4 min)
Post officePraha 69
🚶 570 m (7 min)
Shop
🚶 161 m (2 min)
BankČSOB
🚶 385 m (5 min)
RestaurantRestaurace Břevnovka
🚶 255 m (3 min)
PharmacyBřevnovská lékárna
🚶 433 m (5 min)
School
🚶 130 m (2 min)
KindergardenMateřská škola Jílkova
🚶 627 m (8 min)
Sports fieldFitness
🚶 575 m (7 min)
Playground
🚶 564 m (7 min)
How far to…:
PriceCZK 12,480,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.