Flat for sale 2+kk • 52 m² without real estateK Višňovce, Pardubice - Pardubice, Pardubický Region

VÝJIMEČNÁ NABÍDKA - nabízím jednu nebo hned dvě samostatné bytové jednotky 2KK k vlastnímu bydlení nebo jako investiční byty k pronájmu.

Byty i interiéry domu jsou zrekonstruovány, vč. výtahu. Jednotky se nachází ve 4.NP čtyřpodlažního cihlového domu v ulici K Višňovce (parkování, zastávka MHD, obchody, bankomat...vše před domem ). K jednotkám náleží zabezpečené sklepní kóje, předsíň s botníky (3 m2 - není započítáno do užitné plochy) a jeden byt disponuje lodžií.

Byty jsou vybaveny kuchyňskou linkou na míru vč. vestavěných značkových spotřebičů ELEKTROLUX (horkovzdušná kombinovaná trouba , sklokeramická varná deska, digestoř, kombinovaná lednice , velká myčka nádobí).

V bytech je kvalitní podlaha z pravých masivních bambusových parket, závěsné WC, prostorná vana se sprchou, plně automatický plynový turbokotel JUNKERS pro ohřev teplé vody a ústřední topení včetně digitálního pokojového termostatu.

Byty lze obratem pronajímat, nebo se hned nastěhovat a bydlet.

Doposud sloužily k dlouhodobému nájemnímu bydlení, jsou udržované v perfektním stavu. Jeden byt je volný a v druhém je zajištěna nájemní smlouva na dobu určitou s příjmem 230 000 Kč+ kauce 30 000 Kč do 30.6.2026, který bude převeden na nového majitele v případě koupě obou bytů. Díky tomu se Vám investice začne ihned vracet, navíc získáte slevu z kupní ceny na jednotku a dalších 140 000 Kč na jednotku ušetříte za provizi RK (prostřednictvím RK je každá BJ nabízena za 4 990 000 Kč). Váš celkový benefit tak dosáhne až 740 000 Kč.

Uvedená cena 4 750 000 Kč je za každou BJ v případě rezervace obou do 31.5.2025. Rezervace od 1.6.2025 je cena 4 790 000 Kč na jednotku.

V případě přímého prodeje bez RK, je cena za jeden samostatný byt 4 850 000 Kč při rezervaci do 31.5.2025 a v případě rezervace od 1.6.2025 je cena 4 890 000 Kč.