Flat for sale 3+1 • 71 m² without real estateKubelíkova, Liberec - Horní Růžodol, Liberecký Region

Nabízím k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 v 1NP v ulici Kubelíkova o celkové výměře 71 m². V bytě byla provedena kompletní rekonstrukce v roce 2024 (rozvody elektřiny, podlahy, omítky a zcela nová koupelna).

Byt se nachází ve zvýšením přízemí, nicméně dům stojí v mírném svahu, a tedy pouze jedno okno je níže k zemi a ostatní zcela nedosažitelné. Do bytu vede maximálně 10 schodů a je vhodný i pro osoby s lehce zhoršenou mobilitou.

Dispozice bytu:

- obývací pokoj o výměře 20,4 m²,

- kuchyně o výměře 7,5 m² (Kuchyň je vybavena kompletní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči: el. sporák s troubou, digestoř, lednice, myčka, mikrovlnná trouba),

- pokoj o výměře 20,4 m² s vestavěnou skříní,

- pokoj o výměře 8,1 m²,

- koupelna o výměře 2,9 m² s vanou,

- toaleta o výměře 1,1 m²,

- chodba o výměře 9,1 m² s vestavěnou skříní,

- 2x komora o výměře 0,8 m²

Byt je vytápěn plynovým kotlem a ohřev vody zajištěn bojlerem. Přípojka optickým kabelem na internet od společnosti Anet.

K bytu náleží další příslušenství ve výhradním užívání :

- sklepní kóje 13 m²

- půdní kóje 11 m²

Dále je možné využívat společné půdní a sklepní prostory a společnou zahradu okolo domu, která má velký benefit hlavně v letním období. Parkování vedle domu, nebo na pozemku domu.

Výborná dostupnost do centra včetně zastávky tramvaje 100m od domu, velmi blízko i veškerá občanská vybavenost (škola, školka, atd.).

V roce 2025 provedena izolace domu (okopání + injektáže) z vlastních prostředků. SVJ nemá žádné dluhy.

Měsíční náklady

Příspěvek na správu domu a pozemku............................1898,00

NVSČ - odměna za správu SBD Sever............................. 180,00

NVSČ - odměna domovníka................................................ 50,00

NVSČ - odměna předsedy SV........................................... 100,00

NVSČ - ostatní....................................................................... 30,00

-------------------------------------------------------------------------

Příspěvky/Nájemné celkem 2258,00

Záloha na vodu: 650,00 za osobu

Záloha na společnou elektřinu: 90,00 za osobu

Dále pak elektřina a plyn na vlastníka,

Vhodná investiční příležitost; byt je aktuálně pronajat a k dispozici bude od 1.7.2026

Pokud hledáte prostorný byt v klidné lokalitě, přijďte se podívat.