This listing is no longer active
Flat for sale 2+kk • 64 m² without real estatePodveská, Brno - Komín, Jihomoravský Region
Podveská, Brno - Komín, Jihomoravský RegionPublic transport 5 minutes of walking • Partially equipped • Lift • Garage • Terrace 34 m²PriceCZK 8,900,000Save CZK 800,000CZK 9,700,000
Fantastický byt 2,5+KK s terasou v klidné lokalitě u přírody. Možnost koupě garážového stání přímo v přízemí domu za zvýhodněnou cenu.
- Bez provize RK, přímo od vlastníka -
* Lokalita: byt se nachází v klidné slepé ulici na pomezí Komína a Žabovřesk.
* Okolí: Palackého vrch, lesy pod ním, obora Holedná, Wilsonův les - vše jen pár minut od vašeho nového domova. A k tomu cyklostezka vedoucí k Brněnské přehradě - paráda pro aktivní odpočinek!
* Doprava: Skvělá dostupnost MHD je dalším bonusem. Tramvajová zastávka (linky 3 a 10) je jen 150 metrů od domu a autobusové linky 44/84 a 67 jsou vzdálené pouhých 400 metrů.
Popis bytu:
* Obývací pokoj: Můžete se těšit na nadstandardně prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a rozměrnou spíží, nabízející 32m2 pohodlí.
* Šatna/pracovna: Velkorysá šatna/pracovna s dostatečným prostorem na skříně i na rohový stůl (120x120) a 2x ethernet zásuvkou. Přirozené světlo díky vnitřnímu oknu do ložnice. 7,5m2.
* Ložnice: s francouzskými okny po celé jedné straně pokoje a části druhé.10m2.
* Terasa: Prostorná terasa (34m2) přístupná z obývacího pokoje. S výhledem do vzrostlých stromů a sousedy pouze na jedné straně. Jedna část zastřešená, přístupná i přímo z obývacího pokoje. Část terasy je celodenně stinná, což se v létě velmi hodí. Na terase je k dispozici elektrická zásuvka a nezamrzající kohout na vodu.
* Vybavení:
- Venkovní žaluzie, které poskytují zatemnění a ochranu před letním parnem.
- Gigabitové rozvody ethernetu do všech pokojů (2x obývací pokoj, 2x šatna/pracovna, 1x ložnice) z rozvodové skříně v předsíni
Další výhody:
* Sklep a kočárkárna: Přímo na patře, jen pár kroků od bytu, pro usnadnění vašeho života.
* Parkování v garáži: Možnost komfortního parkování přímo v domě, jen pár kroků od bytu, s celoročně příjemnou teplotou.
* Krásný a klidný vnitroblok: Udržovaná zeleň, s brankou a s nočním osvětlením.
* Fungující SVJ a skvělí sousedé: Bezvadně fungující SVJ s fondem oprav přes 1,8 milionu Kč. Byty jsou až na pár výjimek obývány jejich vlastníky.
* Ostatní: Byt není zatížen zástavou ani věcným břemenem. Nachází se v moderním bytovém domě kolaudovaném na podzim 2014.
Poznámka: Fotografie jsou již relativně staré. Jsme aktuálně v procesu stěhování a byt budu následně nechávat malovat a opravovat. Po tom fotografie případně budu aktualizovat.
Fantastic 2.5+KK apartment with terrace in a tranquil nature-oriented location. Option to purchase a garage parking space directly on the ground floor of the building for a discounted price.
- No real estate agent commission, directly from the owner -
* Location: The apartment is situated in a quiet dead-end street on the border of Komín and Žabovřesk.
* Surroundings: Palacký Hill, forests below it, Holedná Game Reserve, Wilson's Forest - all just a few minutes from your new home. Plus, a cycling path leading to the Brno Reservoir for active relaxation!
* Transportation: Excellent public transportation access is another bonus. Tram stops (lines 3 and 10) are only 150 meters away, and bus lines 44/84 and 67 are just 400 meters away.
Apartment description:
* Living room: You can look forward to an exceptionally spacious living room with a kitchenette and a large pantry, offering 32m2 of comfort.
* Closet/office: Generous closet/office space with room for wardrobes and a corner desk (120x120) and 2x ethernet outlets. Natural light from an interior window to the bedroom. 7.5m2.
* Bedroom: With French windows along one side and part of the other. 10m2.
* Terrace: Spacious terrace (34m2) accessible from the living room. Overlooks mature trees with neighbors only on one side. One part is covered and accessible directly from the living room. Part of the terrace is shaded all day, which is very convenient in the summer. The terrace is equipped with an electric socket and a frost-free water tap.
* Features:
- Outdoor blinds providing blackout and protection from summer heat.
- Gigabit Ethernet wiring to all rooms (2x living room, 2x closet/office, 1x bedroom) from the distribution box in the hallway.
Additional advantages:
* Cellar and stroller storage: Directly on the floor, just a few steps from the apartment, for your convenience.
* Garage parking: Option for comfortable parking directly in the building, just a few steps from the apartment, with a pleasant temperature year-round.
* Beautiful and peaceful inner courtyard: Maintained greenery, gated with nighttime lighting.
* Functioning homeowners association (HOA) and great neighbors: Flawlessly operating HOA with a repair fund of over 1.8 million CZK. The apartments are mostly owner-occupied, with few exceptions.
Other: The apartment is not encumbered by mortgage or any other encumbrance. It is located in a modern apartment building approved in the autumn of 2014.
Note: The photographs are relatively old. We are currently in the process of moving, and I will subsequently have the apartment painted and repaired. After that, I may update the photographs if necessary.
Property Characteristics
| Listing ID | 841606 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | New-build |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Užitná plocha | 64 m² |
|---|---|
| Location | The quiet part |
| Available from | 20/05/2024 |
| Floor | 1. podlaží z 4 |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 139,063 / m2 |
Additional information
| Terrace/deck: 34 m² | |
| Lift | |
| MHD 5 minutes on foot |
| Wheelchair accessible | |
| Garage |
What you will find nearby
Public transportRosického náměstí
🚶 383 m (5 min)
Post officeBrno 24
🚶 611 m (7 min)
ShopPekařství U Hýsků
🚶 679 m (8 min)
BankKomerční banka
🚘 2,322 m (5 min)
RestaurantJídelna U Bílého koníčka
🚶 341 m (4 min)
PharmacyNaše lékárna
🚶 608 m (7 min)
SchoolStřední škola informatiky, poštovnictví a finančnictví Brno
🚶 495 m (6 min)
KindergardenMiniškolka Skřítek
🚘 1,321 m (3 min)
Sports fieldBowling Stodola
🚶 550 m (7 min)
Playground
🚶 346 m (4 min)
How far to…:
PriceCZK 8,900,000Save CZK 800,000CZK 9,700,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.