House for sale 5+kk • 163 m² without real estateČs. armády, Škvorec - Škvorec, Středočeský Region

Dům prošel před 5 lety kompletní rekonstrukcí, je to částečně podsklepený cihlový dům 5kk s výměrou 163m2. V domě jsou 2 koupelny s 2 WC. Pozemek ma plochu 708 m2.

K nastěhování Červenec - Srpen 2024

Dům byl před rekonstrukcí důkladně zkontrolován statikem. Zpráva statika je k dispozici. Včetně kompletní dokumentace rekonstrukce (foto, video, projekt na půdu apod.)

Při rekonstrukci z domu zbyly pouze hlavní stěny. Okna byla vyměněna za plastová trojskla. Po obvodu stěn domu byla provedena chemická injektáž (metoda, která zabraňuje přímému pronikání vody do stavebních konstrukcí a vytváří účinnou bariéru proti vlhkosti). Před 4 lety se udělalo zateplení fasády.

Před 6 lety byl kontrolován komín, který je zachovalý, ale musí se vyvložkovat a po té jej lze využít pro krbová kamna do obývacího pokoje.

Do ložnice, pokoje a chodby jsme nechali udělat na míru skříně od místního truhláře a to včetně celé kuchyňské linky.

Dům je napojen na tlakovou kanalizaci a na pozemku je i retenční nádrž na vodu. K dispozici je také napojení vody v domě buď na městskou vodu či vodu ze studně. My využíváme na provoz vodu městskou ( vodné / stočné 1.110 Kč měsíc).

Na dvorku lze pohodlně zaparkovat až 4 auta. Hned na stěně je i příprava na wallbox v případě, že vlastníte či plánujete elektroauto.

Pozemek je rovinatý, jsou na něm nově vysazené dva 7 leté stromy (Katalpa a Platan pyramidový). Je zde dostatek prostoru pro případné zahrádkářské nadšence. Přední a zadní část zahrady je oddělena plotem. K dispozici je také garáž / zahradní domek. Na zahradě je také kryté posezení spojené s dětskou prolézačkou.

V obci Škvorec se nachází mateřská školka, navazující základní škola, dětské hřiště, nový sportovní areál a 2 prodejny potravin.

Dům je připraven k případnému rozdělení domu na dvě bytové jednotky. Je však potřeba počítat se stavebními úpravami.

Na konci letošního roku začnou práce na stavbě rychlostní silnice Běchovice - Úvaly, která urychlí vaše cesty na Prahu a zvýší hodnotu nemovitosti.

P.S. Máme skvělé sousedy! :)