Flat for sale 2+kk • 156 m² without real estateFrancouzská, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský Region
Francouzská, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský RegionPublic transport 3 minutes of walking • Equipped • Lift • Balcony 5.4 m² • Terrace 84.5 m²PriceCZK 9,249,000
Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 2+kk (65,9 m2) s velkou soukromou terasou a zahradou (84,5 m2) v 1.NP bytového domu s výtahem v centru Brna.
Dispozice bytu:
Terasa 31,1 m2 se zahradou 53,4 m2 (orientace SZ),
Obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou 28,6 m2 a s balkónem 5,4 m2 (JZ),
Vstupní hala 13,4 m2 s šatnou na míru 2,7 m2, koupelna 5,9 m2 a toaleta 1,6 m2,
Ložnice 13,9 m2 (SZ).
Hlavní výhodou bytu je prostorná terasa (31,11 m2) s velkou oddělenou zahradou (53,36 m2), zajišťující plné soukromí k relaxaci. Terasa má přípravu na vířivku; tj. voda, el. přípojku a plnou homologaci na danou zátěž. Zahrada s terasou jsou v osobním vlastnictví (možnost vybudovat „zimní zahradu“, dětské hřiště, apod.).
Byt se nachází v lokalitě velice blízké centru města s rozvinutou občanskou infrastrukturou vhodnou i pro rodinu s dětmi (zastávka MHD vzdálená 3min. chůze, školka 2min., nemocnice 4min., obchody 4min., atd.). Nemovitost je v osobním vlastnictví a je ve velmi dobrém stavu, což znamená, že noví majitelé se nemusí starat o žádné velké renovace nebo opravy. Byt je řešen s nadstandardními prvky, plně vybaven (kuchyňská linka vč. spotřebičů, svítidla, šatna na míru, apod.)* a tedy vhodný i jako investice (připraven ihned k pronájmu; min. tržní nájem 20 000 CZK/m + zálohy).
*vše uvedené v ceně nemovitosti
Energetická třída B-velmi úsporná (plus úsporné řešení energii viz https://www.rayo.cz/pro-koho/developerske-spolecnosti).
V lokalitě je modrá zóna "C" s regulací parkování od 17:00 do 6:00.
Pro více informací a prohlídku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.
Právní služby zajištěny (v ceně)!
Cena k jednání.
Superior 2+kk apartment (62.4 m2) with a large private terrace and garden (84.5 m2) on the 1st floor of an apartment building with an elevator in the center of Brno.
Layout of the apartment:
Terrace 31.1 m2 with garden 53.4 m2 (NW orientation),
Living room with a fully equipped kitchen of 28.6 m2 and with a balcony of 5.4 m2 (SW),
Entrance hall 9.7 m2 with a custom-made wardrobe 2.7 m2, bathroom 5.9 m2 and toilet 1.6 m2,
Bedroom 13.9 m2 (SW).
The main advantage of the apartment is a spacious terrace (31.11 m2) with a large separate garden (53.36 m2), ensuring full privacy for relaxation. The terrace has preparation for a hot tub; i.e. water, electricity connection and full homologation for the given load. The garden and terrace are privately owned (possibility of building a "winter garden", playground, etc.).
The apartment is located in a location very close to the city center with a developed civic infrastructure suitable for families with children (public transport stop 3 minutes walk away, kindergarten 2 minutes, hospital 4 minutes, shops 4 minutes, etc.). The property is privately owned and in very good condition, meaning the new owners do not need to worry about any major renovations or repairs. The apartment is designed with above-standard elements, fully equipped and therefore also suitable as an investment (ready to rent immediately).
Energy class B - very economical.
The locality has a blue zone "C" with parking regulation from 5:00 p.m. to 6:00 a.m.
For more information and a tour of the property, do not hesitate to contact us.
Legal services provided (included in the price)!
Property Characteristics
| Listing ID | 831006 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Available from | 20/05/2024 |
| Floor | 1 |
| Building type | Other |
| Age | Up to 10 years |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 156 m² |
|---|---|
| Fully furnished | Fully furnished |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | B - Velmi úsporná |
| Heating | Central |
Additional information
| Balcony: 5.4 m² | |
| Wheelchair accessible | |
| MHD 3 minutes on foot |
| Terrace/deck: 84.5 m² | |
| Lift |
What you will find nearby
Public transportDětská nemocnice
🚶 265 m (3 min)
Post officeZoneprint
🚶 395 m (5 min)
ShopDomácí potřeby
🚶 161 m (2 min)
BankPartners
🚶 243 m (3 min)
RestaurantHospůdka U Kašny
🚶 30 m (0 min)
PharmacyBiovita
🚶 307 m (4 min)
SchoolZákladní škola náměstí 28. října
🚶 362 m (4 min)
KindergardenMateřská škola náměstí 28. října
🚶 384 m (5 min)
Sports fieldTJ Sokol Brno II.
🚶 400 m (5 min)
Playground
🚶 409 m (5 min)
How far to…:
PriceCZK 9,249,000
Flat for saleNejedlého, Brno - Lesná, Jihomoravský Region- 3+1
- 65 m²
CZK 7,290,000CZK 7,490,000
Save CZK 200,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.