Startovací byt v nejžádanější čtvrti Prahy nebo skvělá investiční příležitost pár minut od Stromovky nebo Letenských sadů

Bytová jednotka - popis

Byt o rozměrech 26m2 po částečné rekonstrukci v 1. NP - parapety jsou cca 160 cm nad úrovní chodníku a okna jsou orientována na západ do klidné a prostorné ulice Farského.

Částečná rekonstrukce bytu proběhla v roce 2018, kdy byla osazena nová kuchyňská linka (vytažena na chodbu bytu), dále byla vybudována nová koupelna s WC. Obývací pokoj o velikosti 20 m2 je s vestavěným patrem na spaní a integrovanou walk-in šatnou (2019) a knihovnou. Obytná místnost je tak přirozeně rozdělena na jídelní, spací, pracovní a relax zónu a nabízí plný komfort i jako bydlení pro pár.

Poplatky (fond oprav, zálohy na teplo, vodu a komplet služby) jsou při dvou osobách po letošním zdražení 4798 Kč měsíčně (dosud pravidelně vraceny roční přeplatky kolem 6000 Kč), měsíční zálohy na elektřinu 640 Kč.

Topení a ohřev vody zajištěno plynovým kotlem ve vlastnictví SVJ (výhoda, že nejsou údržbové letní odstávky jako u dálkového topení). Okna jsou původní špaletová s původní repasovanou roletou, která funguje jako skvělá izolace před horkem v létě. Konstrukce domu železobeton, příčky cihla.

K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 4m2, vlastníkům nemovitosti je ještě k dispozici kolárna.

Nádherný dům z roku 1936 je po kompletní rekonstrukci vnitřních prostor i fasády. Dům je vybaven novým bezpečnostním kamerovým systémem u vstupu, na chodbách a při vstupu do sklepa. SVJ - IČ: 03870286, spácí bez problémů úvěry za rekonstrukci z příspěvků do fondu oprav, přičemž všechny investice do domu jsou již vyřešeny (výtah, střecha, fasáda, kamerový systém, vnitřní prostory a kotelna).

Čtvrť

Praha 7 - Bubny. Strossmayerovo náměstí nebo metro Vltavská je vzdáleno 1 minutu chůze, Stromovka a Letenské sady pár minut pěšky, možnost parkování pro rezidenty je v modré zóně před domem. Veškerá občanská vybavenost od Czech pointu po nákupní centrum, restaurace, divadlo či kino je dostupná v dochozí vzdálenosti max. několika set metrů.

V případě zájmu o prohlídku volejte 732125473 nebo pište na email antoninska.bubny@seznam.cz

Upozornění pro realitní zprostředkovatele: Inzerent je vlastníkem nemovitosti a nemá zájem o nabídky zprostředkování prodeje.