Sale flat 3+kk • 87 m² bez realitky

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk se dvěma! garážovými stáními. Byt o celkové podlahové výměře 77,3m² (+ lodžie 5,5m² a sklep 3,9m²), je umístěný ve 2.patře (1.nadzemní podlaží) s bezbariérovým přístupem i do podzemní garáže. Dům je z roku 2008, nachází se v klidné rezidenční čtvrti v blízkosti Prokopského údolí, je oddělený vjezdovou závorou, areál je oplocený se vstupními brankami z různých směrů. Branky i vstupy do domu jsou zajištěny vstupními čipy.

Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní značky Adlo s dvanáctibodovým jištěním. Hlavní místností je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 26,3m². Kuchyňská linka byla kompletně vyměněna v roce 2015 včetně vestavěných spotřebičů – indukční deska, el. trouba, mikrovlnná trouba (vše značky Mora), myčka a lednice s mrazákem (Ikea – značka Whirpool / Elektrolux). Kuchyňská linka včetně spotřebičů, jídelní stůl, komoda pod TV a konferenční stolek zůstávají v bytě. Druhý pokoj o výměře 15,6m² je využíván jako dětský pokoj se dvěma lůžky, která rovněž mohou zůstat v bytě. Třetí pokoj má 19,1m² a je využíván jako ložnice, jejíž součástí je vestavěná šatna o výměře 4m², ve které zůstanou regály Ikea s vnitřní výbavou. Koupelna se 4,4m² je vybavena vanou, sprchovým setem, umyvadlem, WC Geberit a koupelnovým nábytkem, který v bytě také zůstane. V bytě je i druhé samostatné WC (také Geberit), které má 1,6m² a je vybaveno malým umyvadlem. Předsíň u hlavního chodu má výměru 5,4m², vedlejší chodba oddělená posuvnými dveřmi má 4,9m², kde je velká šatní skříň s posuvnými dveřmi a vnitřním vybavením, která v bytu zůstane. V chodbě před koupelnou je pračka a sušička (obě kvalitní značky Miele) z roku 2008, jsou plně funkční a zůstanou v bytě. Na lodžii je vstup z obývacího pokoje nebo ložnice, má výměru 5,5m² a je vybavena elektricky ovládanou protisluneční roletou, dřevěnou lavicí, dvěma stolky a podnožkami zhotovenými na míru. Sklep 3,9m² se nachází u prvního garážového stání, zůstává vybavený úložnými regály. Obě garážová stání má tento byt jako jediný v domě a pravděpodobně i v celém okolí, což je zcela výjimečné. Plovoucí podlaha je původní z roku 2008, tomuto odpovídá její stav. V koupelně a WC je dlažba, v ložnici částečně koberec. Okna bytu jsou situována na západ.

Vytápění bytu je ústřední centrálním plynovým kotlem v domě. V domě je vysokorychlostní internet Vodafone (ex UPC) a možností i alternativního operátora.

Dobrá dostupnost MHD – v blízkosti zastávka BUS Raichlova, 2 zastávky (5 min.) na metro „B“ Luka.

Přímo v oploceném areálu je dětské hřiště. Ihned za bytovým domem je Dalejský park s lavičkami inline dráhou a fitness prvky. Dalejské údolí s navazujícím Prokopským údolím – 750m, Centrální park – 1400m.

Supermarket Lidl – 670m, nákupní centrum Velká Ohrada – Albert, Pepco, atd… - 900m, nákupní centrum Luka – Albert, Tesco, Penny, atd… - 1200m, nákupní centrum Lužiny – Billa, Česká pošta, Alza, Kik, Pepco, Benu, atd. – 1200m, Česká pošta Janského – 1200m

MŠ/ZŠ Klausova – 1000 m