This listing is no longer active
Flat for sale 3+kk • 63 m² without real estateBalbínova, Prague - Vinohrady
ReservedDon’t miss out
Balbínova, Prague - VinohradyPublic transport 2 minutes of walking • Partially equipped • Cellar 2 m²PriceCZK 8,399,000Save CZK 200,000CZK 8,599,000
Nabízím Vám zcela nově zrekonstruovaný krásný byt v OV, který se nachází v lukrativní části Prahy 2 - Vinohrady v ulici Balbínova, hned u Náměstí Míru a pár kroků od Václavského náměstí.
Světlý byt o dispozici 3+kk a velikosti 63 m2 se nachází v 2.NP udržovaného cihlového domu. Vstup do bytu je z pavlače z klidného vnitrobloku. Byt je orientován na jihovýchod a severozápad. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m2.
Díky umístění kuchyňského koutu do rozšířené chodby, nabízí byt tři plnohodnotné samostatné neprůchozí pokoje. Kuchyňský kout je vybavený novou linkou se značkovými spotřebiči v ceně. Byt disponuje třemi pokoji, které je možné využít jako obývací pokoj, ložnici, pracovnu či dětský pokoj. V bytě rovněž naleznete moderní koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Rozšířená chodba nabízí dostatek místo pro úložné prostory.
V bytě jsou rovněž instalovány nové podlahy, nová dlažba a obklady, nové rozvody elektřiny, vody, odpadu a další.
Vytápění bytu zajišťuje nové elektrické podlahové topení fungující na bázi uhlíkových folií s WiFi termostaty a možností ovládat teplotou v jednotlivých pokojích na dálku.
Vzhledem k ideální lokalitě a upravené dispozici, je byt vhodný také jako investiční příležitost s velkým potenciálem zhodnocení. Výnos z dlouhodobého pronájmu činí 5,5 % p.a.. Byt je vhodný také na krátkodobý pronájem.
Celkové měsíční příspěvky do SVJ jsou pouhých 2.031,- Kč vč. fondu oprav.
! Byt je připraven ihned k nastěhování !
V případě zájmu si neváhejte projít byt pomocí naší virtuální prohlídky.
Byt prodává přímý majitel a neplatíte žádnou provizi za zprostředkování.
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat na tel. čísle: 605 030 632.
I offer you a completely renovated, beautiful apartment in a shared apartment located in the lucrative part of Prague 2 - Vinohrady in Balbínova Street, right next to Náměstí Míru and a few steps from Wenceslas Square.
A bright apartment with 3+kk and a size of 63 m2 is located on the 2nd floor of a well-maintained brick building. The entrance to the apartment is through a porch from a quiet inner block. The apartment is oriented to the southeast and northwest. The apartment has a cellar with a size of 2 m2.
Thanks to the location of the kitchen corner in the extended corridor, the apartment offers three full-size, separate, non-passable rooms. The kitchen area is equipped with a new range of branded appliances included in the price. The apartment has three rooms that can be used as a living room, bedroom, study or children's room. In the apartment you will also find a modern bathroom with a shower and a separate toilet. The extended hallway offers plenty of storage space.
New floors, new tiles and tiling, new electricity, water, waste and other distribution systems are also installed in the apartment.
The apartment is heated by a new electric floor heating based on carbon foils with WiFi thermostats and the ability to control the temperature in individual rooms remotely.
Due to the ideal location and modified layout, the apartment is also suitable as an investment opportunity with great appreciation potential. The income from long-term rental is 5.5% p.a.. The apartment is also suitable for short-term rental.
Total monthly contributions to SVJ are only CZK 2,031 incl. repair fund
! The apartment is ready to move in immediately!
If you are interested, do not hesitate to visit the apartment using our virtual tour.
The apartment is sold by the direct owner and you do not pay any brokerage commission.
For more information and to arrange a personal visit, do not hesitate to contact me at any time on my phone number: 605 030 632
Property Characteristics
| Listing ID | 742332 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | D - Less economical |
| Reconstruction | Complete |
| Užitná plocha | 63 m² |
|---|---|
| Location | The quiet part |
| Available from | 26/09/2022 |
| Floor | 2. podlaží z 3 |
| Building construction | Brick |
| Heating | Electric boiler |
| Price per unit | CZK 133,317 / m2 |
Vybíráte byt?
Make sure you have all the important information!
Additional information
| Basement: 2 m² |
| MHD 2 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportŘímská
🚶 186 m (2 min)
Post officePraha 24
🚶 187 m (2 min)
ShopTony Market
🚶 153 m (2 min)
BankČSOB
🚶 157 m (2 min)
RestaurantSOVA
🚶 19 m (0 min)
PharmacyBenu
🚶 332 m (4 min)
School
🚶 390 m (5 min)
KindergardenMŠ Na Smetance
🚶 369 m (4 min)
Sports fieldTělocvičná jednota Sokol Pražský
🚶 415 m (5 min)
PlaygroundNa Rybníčku
🚶 568 m (7 min)
How far to…:
PriceCZK 8,399,000Save CZK 200,000CZK 8,599,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.