Flat for sale 4+kk • 70 m² without real estateLimuzská, Prague - Strašnice
Limuzská, Prague - StrašnicePartially equipped • Lift • Cellar 2 m²PriceCZK 9,599,900Save CZK 900,000CZK 10,499,900
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 70 m², situovaný ve 13. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného domu se dvěma výtahy a hlídaným parkovištěm v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Strašnice, ulice Limuzská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od září 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Obyvatelům je dále k dispozici společná kolárna a kočárkárna, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Přímo vedle domu se zároveň nachází hlídané parkoviště, které nabízí pohodlnou možnost parkování v bezprostřední blízkosti domu.
Byt je orientován na sever a západ a díky své poloze ve vyšším podlaží nabízí krásný výhled do okolí, který je v této části Prahy výjimečný, a dostatek přirozeného denního světla, což vytváří příjemné prostředí pro každodenní bydlení.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním.
Samotný dům je výraznou dominantou Strašnic s unikátní historií. Přibližně 70 metrů vysoký věžový dům byl postaven v letech 1966–1967 podle návrhu architekta Jiřího Raucha a bývá označován za jeden z prvních pražských „mrakodrapů“. Dům v průběhu let prošel rozsáhlou modernizací včetně zateplení, díky čemuž dosahuje energetické třídy B – velmi úsporná a dodnes představuje nepřehlédnutelnou architektonickou dominantu Strašnic.
Strašnice patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské lokality díky kombinaci klidného rezidenčního charakteru, dostatku zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází stanice metra linky A – Skalka a Strašnická, tramvajové i autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy. Velkou výhodou je také blízkost parků a sportovišť, které poskytují ideální podmínky pro aktivní trávení volného času.
Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The owner is offering for sale a 3-bedroom apartment with a total floor area of 70 m², situated on the 13th floor of a renovated and insulated residential building with two elevators and a monitored parking lot in the popular Prague 10 – Strašnice neighborhood, on Limuzská Street. The apartment is privately owned and is currently undergoing a complete renovation. It will be ready for move-in from September 2026, with no further investment required. The apartment also includes a 2 m² cellar storage unit. The buyer pays no real estate agency commission, and complete legal services are included in the purchase price. Viewings are available immediately.
The renovation includes new designer flooring, high-quality Marazzi wall and floor tiles, completely new electrical wiring, water and waste pipes, GROHE bathroom fixtures, and a modern fitted kitchen with built-in Gorenje appliances covered by an extended five-year warranty. The apartment will therefore be ready for immediate move-in to a high standard, with no additional investment required.
The layout comprises a living room with a kitchen area, three separate non-walk-through rooms suitable as bedrooms, a children's room or home office, a spacious bathroom with a walk-in shower, a separate toilet, and an entrance hall with ample space for storage solutions. Residents also have access to shared bicycle and stroller storage facilities, adding to the convenience of everyday living. A monitored parking lot is located directly next to the building.
The apartment faces north and west and, thanks to its location on a higher floor, offers beautiful panoramic views of the surrounding area that are exceptional for this part of Prague, as well as plenty of natural daylight, creating a pleasant environment for everyday living.
Heating is provided by a central district heating system.
The building itself is a distinctive Strašnice landmark with a unique history. The approximately 70-meter-high residential tower was built between 1966 and 1967 according to a design by architect Jiří Rauch and is often referred to as one of Prague's first "skyscrapers." Over the years, the building has undergone extensive modernization, including thermal insulation, and now achieves an energy performance rating of B – Very Efficient. To this day, it remains one of the most recognizable architectural landmarks in Strašnice.
Strašnice has long been one of Prague's sought-after residential neighborhoods, combining a peaceful residential atmosphere with abundant greenery, comprehensive local amenities, and excellent public transport connections. Another major advantage is the proximity of parks and sports facilities, offering excellent opportunities for an active lifestyle.
As the renovation is currently in progress, the photographs are temporarily for illustrative purposes only; however, they accurately represent the standard.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Available from | 17/07/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1046310 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 70 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Floor | 13. floor out of 20 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 137,141.43 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,599,900Save CZK 900,000CZK 10,499,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.