Flat for sale 3+kk • 55 m² without real estateHodonínská, Prague - Michle
New
Hodonínská, Prague - MichlePartially equipped • Lift • Cellar 2 m²PriceCZK 9,399,900
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 55 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 4 – Michle, ulice Hodonínská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od září 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení.
Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Byt je orientován na jih, sever a západ do klidné ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne a příjemné prostředí pro každodenní bydlení.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy C – úsporná.
Michle patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové spoje a nedaleké stanice metra linky C – Budějovická a Kačerov, díky kterým je možné se rychle dostat do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity, například v nedalekém Kunratickém lese nebo v okolních parcích a sportovištích.
Díky těmto faktorům je Michle ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The owner is offering for sale a 3-bedroom apartment with a kitchenette (3+kk) with a total floor area of 55 m², situated on the 2nd floor of a well-maintained brick building with an elevator, located in the popular residential area of Prague 4 – Michle, on Hodonínská Street. The apartment is privately owned and is currently undergoing a complete renovation. It will be ready for occupancy from September 2026, with no further investment required.
The apartment includes a 2 m² basement storage unit. The buyer pays no agency commission, and the purchase price includes comprehensive legal services. Viewings are available immediately.
The renovation includes new designer flooring, high-quality Marazzi wall and floor tiles, new electrical wiring, water supply and waste systems, GROHE sanitary fittings, and a modern kitchen equipped with built-in Gorenje appliances backed by an extended five-year warranty. Once completed, the apartment will offer a high standard of living and will be ready for immediate occupancy without any additional investment.
The layout features a living room with a kitchenette, two separate non-walk-through rooms suitable as bedrooms, a children's room or home office, a spacious bathroom with a walk-in shower, a separate toilet, and an entrance hall with ample storage space.
The apartment also includes a 2 m² basement storage unit. It is oriented to the south, north, and west, overlooking a quiet street and surrounding greenery, ensuring plenty of natural daylight throughout the day and a pleasant living environment.
Heating is provided by district central heating. The building has an Energy Performance Certificate rating of C – Energy Efficient.
Michle is one of Prague's most sought-after residential districts, offering an ideal combination of peaceful living, abundant greenery, and excellent access to the city centre. The immediate surroundings provide complete civic amenities, including shops, restaurants, cafés, schools, kindergartens, and healthcare facilities. The area is well connected by bus services and is close to the Budějovická and Kačerov metro stations (Line C), providing fast and convenient access to the city centre and other parts of Prague. Residents can also enjoy numerous opportunities for sports and outdoor activities in the nearby Kunratice Forest, as well as surrounding parks and sports facilities.
Thanks to these advantages, Michle is an excellent choice both for owner-occupiers and for investors seeking a property suitable for long-term or medium-term rental, with consistently strong demand for rental housing.
As the apartment is currently under renovation, the photographs are for illustrative purposes only. They accurately represent the standard of the completed renovation. We will be happy to show you completed reference apartments or the current progress of the renovation during a viewing.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Available from | 17/07/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1046302 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 55 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 2. floor out of 6 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 170,907.27 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,399,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.