Prodej bytu 3+1 78 m² Nýdecká , Praha 9 - Letňany

6.490.000 Kč

Byt 3+1, OV, o celkové ploše 78 m2, lodžie, sklep, Praha 9 - Letňany

Vám nabízíme prodej bytu v osobním vlastnictví, 3+1/L, obytná plocha 68 m2 + sklepní kóje 3 m2 + zasklená lodžie 7 m2, Praha 9 – Letňany, ul. Nýdecká, o celkové užitné ploše 78 m2.

Velmi světlá a slunná bytová jednotka se nachází v 4NP z 10NP + s novým výtahem, zatepleného panelového domu po celkové, velmi zdařilé, revitalizaci. Nabízený byt má ideální dispozici, každá místnost má samostatný vchod z prostorné předsíně.

V bytě jsou plastová okna, koupelna 3,6m2,samostatné WC 1m2, komora 2,3m2 s přípojkou na pračku, prostorná předsíň 12,4m2, 1 ložnice 12,4 a obyv. pokoj 8,7m2,kuchyň 8,1m2 a obývací pokoj 19,9m2 se vstupem na prostornou lodžii 7m2. Na podlahách bytu jsou dřevěné vlýsky (parkety). Orientace bytu je V – Z.

Parkování bez problémů před domem, rezidenční parkovací zóna. Výborné dopravní spojení, autobusová zastávka pár kroků od domu, 3 stanice na metro.

Ulice Nýdecká je klidná a upravená. Přímo před domem je mateřská škola, velice pěkné, oplocené

dětské hřiště, Albert - market, základní škola je v ul. Tupolevova. Lékárna hned na ul. Místecká. V místě je veškerá občanská vybavenost, sportoviště, nákupní centrum, aquapark. Příjemné bydlení se spoustou zeleně, dětských hřišť a parků, bez výškových budov v sousedství domu.

Byt je vhodný k investici. V současné době dlouhodobě pronajat bezproblémovým nájemníkům, kteří by nadále chtěli v bytě zůstat. Nájemníci si chtějí sami zrekonstruovat koupelnu na vlastní náklad, pokud budou moci v bytě nadále bydlet – nebo možnost koupě BJ bez nájemníků pro vlastní bydlení. Obě varianty jsou možné.

Další informace Vám rádi zodpovíme.

• Celková cena: 6 490 000 Kč za nemovitost

• Poznámka k ceně: včetně právních služeb . V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat byt nejvyšší nabídce.

• Stavba: Panelová

• Stav objektu: Velmi dobrý

• Vlastnictví: Osobní

• Umístění objektu: Sídliště

• Podlaží: 4.podlaží z celkem 10

• Užitná plocha:78 m2

• Plocha podlahová:68 m2

• Plyn: Plynovod

• Odpad: Veřejná kanalizace

• Energetická náročnost budovy: Třída C - Úsporná č. 148/2007 Sb. podle vyhlášky

• Průkaz energetické náročnosti budovy:

• Vybavení: ANO

• Výtah: ANO

V případě zájmu volejte p. Čurda : 608755235 popřípadě mail: realbrn@seznam.cz