Ponúkame na predaj 3-izbový byt v tichej a výborne dostupnej lokalite v Bratislave – m.č. Ružinov, časť Pošeň

Cena: 289.900,- EUR

Celková výmera: 81,14 m2

K nasťahovaniu voľný od 01.12.2022

Lokalita:

Byt sa nachádza v štvorpodlažnom bytovom dome na Podlučinského ulici č. 13 v Ružinove. Bytový dom je situovaný v atraktívnej pokojnej lokalite s vynikajúcim napojením na hlavné dopravné ťahy a s výbornou dostupnosťou do centra.

Bytový dom je zasadený do príjemného a tichého prostredia, obklopený zeleňou.

V bezprostrednej blízkosti je nadštandardná občianska vybavenosť, potraviny (Lidl, Tesco Expres), lekáreň, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, športoviská, detské ihriská.

Dispozícia:

Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí (1.NP). Byt je orientovaný na juh a západ do tichého dvora so stromami, ktorých koruny mu okrem prírodnej atmosféry v lete poskytujú aj príjemný chládok.

Dispozícia bytu je atypická, nakoľko bola zmenená kompletnou rekonštrukciou. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, predsieň, chodba, priestranná kúpeľňa s WC, pivničná kobka o výmere 4,28 m2 a balkón s výmerou 3,31 m2.

Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 81,14 m2. Podlahy sú tvorené parketami doplnenými o koberce a v kúpeľni je položená dlažba.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2008, pri ktorej boli menené všetky rozvody, stúpačky, podhľady, bol odhlučnený strop a aplikovaná umývateľná omietka SanMarco.

V roku 2018 bola na byte uskutočnená prerábka, v rámci ktorej bola položená nová plávajúca podlaha, v kuchyni bola za novú vymenená pracovná doska a zástena, bolo vymaľované a boli nainštalované inteligentné osvetlenie ovládateľné mobilným telefónom, v celom byte sú bodové svetlá.

Byt je vybavený bezpečnostnými dverami, všetky okná sú uzamykateľné a majú vonkajšie žalúzie aj vnútorné roletky, takže bezpečnosť aj súkromie sú zaručené.

Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, domácimi spotrebičmi a ďalším vybavením, s rýchlim pripojením na internet.

Časť chodby pred vstupnými dverami je od schodištia oddelená uzamykateľnými dverami.

Cena nehnuteľnosti zahŕňa náklady na kompletný právny servis advokátskej kancelárie – poradenstvo, vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad.

V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 904 988 246.

O ponuky služieb realitných kancelárii nemáme záujem.