Představení luxusního stavebního pozemku s platným stavebním povolením u Průhonického parku o výměře 1932 m²

Přímý vlastník nabízí STAVEBNÍ pozemek v obci Jesenice – Osnice obdélníkového tvaru na rovinaté ploše s celkovou výměrou 1932 m². K pozemku jsou přivedeny všechny inženýrské sítě s vjezdem přímo z ulice Ibišková. V blízkém okolí se nachází luxusní rodinná sídla, ale i sídla společností a je faktem, že vlastníky těchto nemovitostí jsou významní podnikatelé a osobnosti kulturního i společenského

života.

Společnost Ibišková Real s. r. o., jejíž jedinou činností je vlastnit nemovitost, plánovala, že na pozemku vybuduje luxusní funkcionalistickou vilu s celkovou podlahovou plochou cca 550 m² a byly učineny všechny kroky k vydání platného stavebního povolení. V nedaleké vzdálenosti se nachází

jeden z nejkrásnějších parků v okolí Prahy, tzv. Průhonický park.

Stavební pozemek je skvěle dostupný z centra hlavního města Prahy, přičemž cesta je bez problému zvládnutelná za 20 minut autem. Pozemek byl oceněn na částku ve výši 17 100 Kč za metr čtvereční, což činí částku 33 000 000 Kč.

Společnost Ibišková Real se prodává (100 % jejích obchodních podílů) za částku 31 500 000 Kč. Společnost nemá žádné závazky, stejně tak na pozemku neváznou žádné právní závady ani zástavy. Výhodou může být, že případná stavba, vč. materiálu a prací, bude zlevněná o příslušné DPH. V lokalitě velice těžko najdete pozemky s obdobným vybavením jako je tento. Rozměry pozemku jsou cca 53,6 m x 39,5 m (pozemek je tvaru pravidelného obdélníku). Dle platného územního plánu může

být postaven dům, který nesmí překročit 15 % z celkové výměry pozemku, tedy 289 m² zastavěné plochy. Zároveň dům nesmí být vyšší než 9 m, může být dvoupodlažní. Další přístavby mohou být postaveny na maximálně 5 % z celkové výměry, což činí 97 m² a nesmí být vyšší jak 4,5m. Od ledna 2023 příslušný územní plán umožňuje 20% zastavěnost z celkové výměry pozemku plus 10 % je určeno na ostatní plochy (bazén, terasy,…). K stavbě je vypracovaná projektová dokumentace, která je zároveň součástí kupní ceny za 100 % obchodních podílů společnosti. Při koupi obchodních podílů budou dány zájemci všechny požadované právní záruky. V případě Vašeho zájmu prosím kontaktujte pracovníka společnosti Ibišková Real s. r. o., na čísle + 420 602 14 14 04 a nebo emailem miloshoracius@gmail.com. Realitní kanceláře a zprostředkovatele všeho druhu, prosím, nevolejte!!!

Přílohy

1. fotodokumentace

2. Vizualizace

3. Výpis z katastru nemovitostí, spolu se snímkem z pozemkové mapy, apod.

4. Ocenění – stanovení tržní ceny v místě a čase obvyklé

Možností je kromě úhrady v jakékoli měně či může dojít i ke směně (směnná smlouva apod.)

Výhodou může být, že za společnost lze zaplatit v jakékoli měně, ale i jiným způsobem,

např. komoditami nebo krypto měnou.