Sale house Other • 220 m² bez realitky

Ojedinělá usedlost-farma-dům na polosamotě s blízkým dosahem k občanské vybavenosti.

Prodám usedlost původně z osmnáctého století na polosamotě v Borové u Náchoda. Celková rekonstrukce první bytové jednotky v tradičním stylu o celkové rozloze cca 240 m2 včetně chodby a sklepu proběhla v roce 2017. Druhá bytová jednotka o rozloze cca 130m2 byla zrekonstruována v modernějším stylu v roce 2021. Součástí stavení je také zrekonstruovaná garáž o rozloze cca 85m2.

Celkový soubor pozemků je cca 9,5ha, z toho je cca 1,5ha lesního porostu k těžbě a 1ha lesního porostu bylo vytěženo, aktuálně nově zalesněno. Zastavěných je cca 220m2.

Na pozemcích jsou kromě domu:

- zahradní posezení (pergola) z roku 2021 - 35m2

- kozinec + garáž pro traktor z roku 2018 – 40m2

- dětský zahradní domeček na kůlech z roku 2018 – 5m2

- domek na nářadí – 10m2

- kotce pro psy – 15m2

- kryté stání pro auto – 12m2

- sklep vyhloubený ve stráni – 15m2

- kurník + sklad pro zrní – 8m2

- skleník – 8m2

- jezírko – 50m2

Místo vybízí k vytvoření ostrovního bydlení. Kromě dvou vrtaných studen je blízko domu studánka. Každá z bytových jednotek má samostatný zdroj vody, elektřiny a tepla - vytápění je dřevem v cihlových kamnech a krbových kamnech.

Celkové provozní náklady obou bytových jednotek je cca 3000Kč / měsíc (pouze elektřina).

Další informace rádi poskytneme na vyžádání skutečným zájemcům.