Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu dispozičně řešenou jako 4kk na samém okraji Prahy, v obci Přezletice. Jedná se o koncový řadový dům zkolaudovaný v říjnu 2017 s velmi nízkými náklady na provoz a upravenou zahradou se vzrostlými stromy.

Třídy energetické náročnosti B je dosaženo zejména solárním ohřevem vody (kolektor s 30 trubicemi umístěný na střeše, který zcela autonomně vystačí k ohřevu vody pro 4-člennou rodinu od cca Května do Září, v dalších měsících pomáhá vodu přihořívat), kvalitním plynovým kotlem řízeným prostorovým termostatem od firmy Vaillant, moderními materiály (30 cm Porotherm cihly + 14 cm polystyren izolace), úspornými LED světly, plastovou jímkou na sběr dešťové vody o objemu 2.5m3 a venkovní zahradní nezámrzný ventil s vlastním vodoměrem.

Dispozice domu jsou: 1.NP - zádveří se šatní skříní, WC s umyvadlem, obývací pokoj s kuchyňským koutem (kuchyňská linka vybavena lednicí, myčkou na nádobí, plynovou varnou deskou a horkovzdušnou el.troubou), jídelnou a komorou pod schody. Přímý vstup na terasu a zahradu z obývacího pokoje. 2.NP - ložnice se šatnou s výhledem do ulice s orientací na JV, dva pokoje s výhledem do zahrady orientované na SZ, koupelna s vanou a WC, kde je také umístěn kotel a přečerpávací mechanismus solárního kolektoru se zásobníkem TUV o objemu 240 l.

Na podlaze v pokojích plovoucí podlaha, v kuchyni, předsíni, koupelně, WC a schodech pak dlažba.

Pozemek je z ulice oddělen plotem s vjezdovou bránou a vchodovou brankou ze sibiřského modřínu, jinak kombinace pletiva a kamenného gabionu.

Dostatečně velká zahrada (250m2) okolo domu skýtá nejen možnosti vyžití se zajímavým terénním valem, ale dále prostor pro parkování 1 vozidla na vlastním pozemku a umístění dřevěného zahradního domku s oddělenou částí pro nářadí. Objem jímky pro sběr dešťové vody je dostatečný i po dobu týdenního sucha a nabízí kvalitní zálivku nejen vzrostlých stromů, keřů a květin, ale i trávníku. V případě nutnosti je k dispozici venkovní zahradní ventil.

Dům se nachází ve velice klidné lokalitě jen “co by kamenem dohodil” od hranice hl.m.Prahy. Městská část Vinoř na obec Přezletice bezprostředně navazuje. V Přezleticích je částečná občanská vybavenost - obecní úřad, nová mateřská škola, zastávka bus, dvě restaurace, večerka, prodejna zahradních a domácích potřeb. Moderní 9-letá základní škola je ve výstavbě a má být otevřena v Září 2021. V 1 km vzdálené Vinoři dále pak naleznete supermarket Billa, zdravotní středisko, lékárnu. Na zastávku PID a do supermarketu je to od domu cca 12 min chůze. Nedaleké obchodní možnosti nabízí také OC Letňany nebo OC Černý Most. Lokalita s výbornou dostupností do centra (metro Letňany PID 20 min, autem 13 min).