This listing is no longer active
Flat for salenáměstí Junkových, Prague - Stodůlky- 4+kk
- 122 m²
CZK 14,490,000CZK 14,900,000
Save CZK 410,000
Flat for sale 3+1 • 142 m² without real estateSoukenická, Prague - Nové Město
Soukenická, Prague - Nové MěstoPublic transport 1 minute of walking • LiftPriceCZK 15,950,000
Byt 138 m2 v osobním vlastnictví. K bytu náleží:
-podíl 10% v bytovém družstvu "Soukenická 14, Praha 1", které v domě vlastní: 168 m2 nebytových prostor (3x nebyt) a 225 m2 bytů (5x byt) s ročním ziskem +/- 1 mil. Kč.
-zděný sklep 4,5 m2
Další výhody:
-na celé střeše domu je nová terasa z exotického dřeva s posezením a výhledem na všechny světové strany, vč. hradu.
-byt je vlastněn účelovým s.r.o. Lze tedy odprodat podíl, a kupující by neplatil 4% daň z nabytí nemovitosti.
Fond oprav jedna koruna na metr. Levné vytápění. Výtah. Nová okna s trojskly a mosazným kováním. Dům je ve výborném stavu - nová okna, nova střecha, nový kotel na vytápění domu, nově upravený dvůr.
Parkování na ulici na residentní povolení za 1200 Kč/rok, nebo možnost pronajmout stání v protějším domě.
Stěny uvnitř bytu nejsou nosné (skeletový dům vyzděný cihlami). V bytě jsou troje stoupačky a bylo by možné ho rozdělit na dva až tři byty (2+kk a 4+kk, nebo 2+kk,3+kk a 1+kk). V ceně bytu je projekt na toto rozdělení (viz. QR kódy).
Byt je v současnosti 3+1, ale jednoduchou úpravou lze změnit na 4+kk s dvěma koupelnami, separátním WC a 40 m2 obývacím pokojem vč. kuchyně a jídelní části.
Apartment 138 m2 in personal ownership. The apartment includes:
-part of 10% in the housing cooperative "Soukenická 14, Prague 1", which owns in the house: 168 m2 of non-residential premises (3x non-residential) and 225 m2 of flats (5x flat) with an annual profit of +/- 1 million CZK.
- brick cellar 4.5 m2
Another benefits:
-on the whole roof of the house is a new terrace of exotic wood with seating and views of all corners of the world, incl. castle.
-the apartment is owned by a purpose-built s.r.o. It is therefore possible to sell the share, and the buyer would not pay 4% tax on the acquisition of real estate.
Repair fund one crown per meter. Cheap heating. Lift. New windows with triple glazing and brass fittings. The house is in excellent condition - new windows, new roof, new boiler for heating the house, newly renovated courtyard.
Parking on the street for a resident permit for 1200 CZK / year, or the possibility of renting parking in the opposite house.
The walls inside the apartment are not load-bearing (frame house from 1932 bricked with bricks). The apartment has three risers and it could be divided into two to three apartments (2 + kk and 4 + kk, or 2 + kk, 3 + kk and 1 + kk). The price of the apartment includes a project for this division (see QR codes).
The apartment is currently 3 +1, but a simple modification can be changed to 4 +1 with two bathrooms, separate toilet and 40 m2 living room incl. kitchen and dining area.
Property Characteristics
| Listing ID | 603670 |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Available from | 18/04/2020 |
| Floor | 3 |
| Building type | Brick |
| Heating | Central |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 142 m² |
|---|---|
| Fully furnished | Unfurnished |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Mimořádně nehospodárná |
| Designe | Standard |
Vybíráte byt?
Make sure you have all the important information!
Additional information
| Lift |
| MHD 2 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportDlouhá třída
\uD83D\uDEB6 133 m (2 min)
Post officePraha 05
\uD83D\uDEB6 309 m (4 min)
ShopManni Mini Market
\uD83D\uDEB6 160 m (2 min)
BankEra
\uD83D\uDEB6 135 m (2 min)
RestaurantPizzeria La Ventola
\uD83D\uDEB6 57 m (1 min)
PharmacyDr. Max Revoluční
\uD83D\uDEB6 214 m (3 min)
SchoolCírkevní ZŠ
\uD83D\uDEB6 31 m (0 min)
KindergardenLada
\uD83D\uDEB6 276 m (3 min)
Sports fieldSquash Haštal
\uD83D\uDEB6 371 m (4 min)
Playground
\uD83D\uDEB6 421 m (5 min)
How far to…:
PriceCZK 15,950,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.