Vlastník bytu ponúka na predaj priestranný dvojizbový byt na Kvačalovej ulici 47 v pokojnej lokalite k.ú. Nivy v Ružinove s komplexnou sieťou obchodov a služieb. Ide o lokalitu, ktorá sa vďaka blízkosti Starého mesta označuje ako širšie centrum Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú OC Central, OC Eurovea, trh Miletičova, tržnica na Šancovej ulici, autobusová stanica, autobusové, trolejbusové a električkové zastávky, materské školy, základné školy, stredná odborná škola a gymnáziá, rôzne predajne a ambulancie lekárov rôznych odborností (Dulovo námestie, Kohútova, Miletičova, OC Central), kino Nostalgia, SND, Radošinské naivné divadlo, kaderníctva, cukráreň, kaviarne, reštaurácie, kostol. Na spojnici s Bazovou ulicou príjemné zelené námestie s fontánou. Dláždené námestie s fontánou oproti hotela Apollo na Dulovom námestí.

Napriek tomu, že ide o príjemnú pokojnú štvrť, oblasť poskytuje rýchlu dostupnosť na diaľnicu D1.

Byt sa nachádza v staršom tehlovom bytovom dome bez výťahu s celkovým počtom bytov 9. Bytový dom má 3 poschodia, a to prízemie a dve nadzemné podlažia. Byt sa nachádza na 1NP a je v pôvodnom stave vhodný na celkovú rekonštrukciu. Izby sú priechodné.

Byt je orientovaný jednou izbou do tichého dvora so zeleňou, druhou izbou a kuchyňou do Velehradskej ulice. Byt je napojený na NN elektrinu, vodu, kanalizáciu, plyn, teplovod.

Štruktúra bytu (uvádzané podľa zamerania znalca):

Miestnosť a výpočet

Izba 3,3*5,42 m 17,89 m2

Izba 3,13*6,097-0,36*0,68 m 18,84 m2

Kuchyňa a špajza 3,46*3,51 m 12,14 m2

Kúpeľňa 1,51*1,69-0,15*1,3 m 2,36 m2

WC 0,89*1,35 m 1,20 m2

Výmera bytu bez pivnice 66,19 m2

Pivnica (latovaná) 2,06 m2

Vypočítaná podlahová plocha 68,25 m2

Francúzsky balkón 0,30*2,1 m2 0,63 m2

Prosíme realitné kancelárie a realitných maklérov, aby na tento inzerát nereagovali. Ďakujeme.

V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na: 0908 274 776