Chcete-li bydlet cca 6 km za hranicí Prahy, a přitom v naprosto klidné lokalitě bez hluku z dálnic a silnic, v rezidenční čtvrti novostaveb s velkorysými pozemky a jejich vzrostlou zelení? Pokud ano, je to možné v obci, která se dříve nazývala Malé Čakovice a která leží

jak již název napovídá nedaleko okraje městské části Prahy 9 Čakovic.

KONTAKT -TELEFON - ČÍSLO -608210575

Předmětem prodeje je zde:

Nadstandartní, kompaktní a úsporný cihlový 3 podlažní RD s rozlehlou zahradou,

s jihozápadní orientací.

Situován 12 min. jízdy od Globusu Čakovice a OC Letňany, ve velmi klidné zóně, v lokalitě

novostaveb s velkorysými pozemky nad 1 200 m2, jejichž vzrostlá zeleň zajištuje dostatek

soukromí.

Dům 6+k.k+ G, T, B, 3x koupelna +4stání vhodný pro rodinu, popřípadě v kombinaci s podnikáním, které nezasáhne rušivě do obytného prostoru.

267 m2 užitná plocha + velká pochozí půda možnost vestavby, pozemek 1 209 m2.

3 podlaží každé cca 80 m2, vytápěná garáž 38 m2 s denním světlem, 4 krytá stání, vjezd i garážová vrata na dálkové ovládání zn. Herrmann.

1) podlaží polosuterén – garáž na dva vozy, koupelna-prádelna, sklad, sklep, pokoj(kancelář), chodba. Všude denní osvětlení-okna i topení, mimo sklep.

2) přízemí – kuchyně s jídelnou, spižírna, obývací pokoj, pracovna/pokoj, koupelna, hala,

zádveří, plus integrovaná terasa /zimní zahrada 25 m2.

výška stropu 2,75m

3) podkroví – 3x pokoj, velká koupelna 12 m2 hydromasážní vana s vířivkou a osvětlením,

sprch. koutem atd…, balkon, v pokojích 2x klimatizace. Koupelny italská

keramika.

4) velká pochozí půda-možnost další vestavby, či velký úložný prostor.

Dům je vybaven centrálním vysavačem ve všech poschodích, motor umístěný v suterénu, podlahové topení v kombinaci s radiátory, elektřina pro dům je

s nízkým tarifem, zateplení 10cm polystyren, elektrokotel Kopřiva, boiler 200 l, kachlová kamna. Plyn se současně v domě nevyužívá.

Plastová okna s argonem, předokenní i okenní žaluzie, sítě proti hmyzu.

Měsíční náklady na celý dům cca 3 500,- Kč. Doložím několik let zpětně.

Zabezpečovací systém na mobil či napojení na centrálu.

Ing. sítě – el, plyn, kanalizace, vodovod, velkou výhodou šetřící náklady je, že na provoz domu se obvykle užívá jen vlastní vrtaná studna s vynikající pitnou vodou.

Zahrada 1209 m2, projektovaná okrasná i užitková zahrada, kombinace okrasné dřeviny i ovocné stromy a keře, ( 3x meruňka, 2x švestka, třešeň, ořech, jabloně, keře-rybízy angrešt, kustovnice, rakytník, vinná réva, byliny do kuchyně, aj. Orientace jihozápadní,

slunce celý den.

Na zahradě postaven menší skleník, i venkovní záhon. Závlaha byla rozvedena ke stromům t.č. nefunkční!! Trávník je obsluhován automaticky robotickou sekačkou.

Celý dům je kompaktní, s maximálním přístupem denního světla, bydlení zde umožňuje rovněž dosáhnout částečné nezávislosti na kupovaném ovoci, zelenině a hlavně vodě. To vše můžete mít doma z vlastních zdrojů a víte co jíte!

Výborná dostupnost do Prahy, OC Letňany cca 12-14 minut.

Čakovice Globus cca 8 km, na Václavské nám. 22 km jízdy autem.

V obci bus spojení k metru, obchod, školka, 2 skvělé restaurace, les, koně, statek.

Obec Čakovičky je situována cca 6 km za hranicí Prahy.

Celá nemovitost je bez zástav, břemen a právních vad.