Prodej rodinného domu o zastavěné části 137m2, kolaudace v roce 2010, který se nachází v klidné zoně romantických jižních čech v Jindřichově Hradci, žádané městské části Otín na okraji České Kanady. Lokalita domu je v docházkové vzdálenosti k MHD (5 minut), 3 minuty autem do centra Jindřichův Hradec. Pozemek je rovinnatý lichoběžníkového tvaru o výměře 944m2. Na pozemku se nachází krytý bazén o velikosti 7,3x 3,7m vytápěný vlastním tepelným čerpadlem. V okolí bazénu umístěna velkoplošná protiskluzná dlažba. Součástí zahrady je také zahradní domek pro úschovu zahradních potřeb a rozměrná pergola s vystavěným krbem.

Dům je napojen na inženýrské sítě: elektřina, voda, oddělena splašková i dešťová kanalizace. Obvodové zdivo tvoří přesné cihlové bloky 44 cm. První dva šáry vysypány perlitem pro zvýšení izolace. Dodatečné přidán 10 cm polystyren. Finální vrstvu tvoří silikonová fasáda Weber. Pokrytí střechy černá KM Beta Hodonka ve variantě Briliant (vysoký lesk). V okolí domu položena zátěžová zámková dlažba pro parkování osobních vozdidel (2 + 2 místa). Přes 2 parkovací místa zajištěna průjezdnost vozidel do zahrady. Vytápění a ohřev vody je řešen moderním tepelným čerpadlem švédské značky IVT systém země/voda. Velmi nízké provozní náklady. Spotřeba elektrické energie 2.200,-/měsíc (obsahuje kompletní spotřebu energie včetně ohřevu TUV a vytápění) a 800,-/měsíc voda.

Okna osazena izolačními trojskly. Vytápění řešeno příjemným podlahovým topením ve všech místnostech.

Dům je koncipován jako přízemí a obytné podkroví.

V přízemí se nachází:

- zádveří, propojovací chodba se vstupem do prvního patra, WC se sprchovým koutem, technická místost, pokoj pro hosty, průchozí obývací pokoj skrz 3,5m šiřokou skleněnou stěnu s francouzskými dveřmi na jižně umístěnou modřínovou terasu (28m2), kuchyňský kout a komora na potraviny.

V 1. patře se nachází:

společná chodba, samostatné WC, rozměrná koupelna s vanou a sprchovým koutem, 1. dětský pokoj s vlastní šatnou, úklidová komora, 2. dětský pokoj s vlastní šatnou, ložnice s rozměrnou vlastní šatnou.

V blízkosti obchodní centra (cca 2 km), mnoho kulturních památek (zámek Jindřichův Hradec, Červená Lhota 20 km), golfové hřiště (Nová Bystřice cca 15 km), množství cyklostezek, lázně Třeboň 30 km apod.

Vybavení domu nábytkem a volnými spotřebiči dle vzájemné dohody.

Mladí bezproblémoví sousedé.

Více fotografií včetně projektové dokumentace na vyžádání.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat na tel.: 602 624 084.