Půdní byt o velikosti 57 m2 v osobním vlastnictví (z dědictví) se nachází v 5. nejvyšším patře cihlového domu v těsném sousedství Puškinova náměstí v Bubenči.

Byt je součástí půdy, ze které zabírá asi třetinovou plochu.

Ve zbylé části půdy je neužívaný prostor. Tento byt je tedy jediný na patře.

Byt tvoří dva neprůchozí pokoje + předsíň sloučená s kuchyní (lze provést snadné rozdělení sádrokartonovou příčkou). Okna bytu jsou orientovaná do vnitrobloku na jihovýchod.

K bytu náleží prostorný suchý sklep (16,3 m2 úložného prostoru).

V roce 2011 proběhla významnější rekonstrukce bytu:

– nový plynový kotlem (topení + ohřev TV)

– nová vana, umyvadlo, záchod, dlažba v koupelně, obklady)

– nová kuchyně

– přebroušení a nalakování prkenné podlahy

– nový sporák, lednice

– eurookna

– baterie, rozvody vody

V roce 2017 proběhla další malá rekonstrukce

– nová pračka, osvětlení kuchyně, vchodové dveře

– zvětšení kuchyně, nová deska kuchyňské linky

– nová podlaha v kuchyni

Parkování pro obyvatele domu je možné ve dvoře domu (je tam plocha na zaparkování 7 vozidel, dvůr je společným prostorem SVJ).

Stav domu

----------------------

Dům je z první poloviny 20. století, půdní vestavba rovněž.

Výtah je přítomen (stáří výtahu 5 let).

Fasáda domu ze strany ulice stará, ze dvora relativně nová.

Vodovodní stoupačky v domě vyměněny před 11 lety.

Elektroinstalace hliník/měď prozatím neznámo. Rekonstrukce elektřiny poslední známá proběhla při přechodu 120/230 V cca před 40 lety.

Odpady v domě nové, tento byt napojen na samostatnou litinovou 100 mm odpadní rouru, ta nová není, ale není zarostlá.

Střecha domu je ve špatném stavu, na jaře 2019 proběhne její celková oprava. V rámci této opravy bude vhodné provést dokonalé zateplení vikýřů bytu, případně propojit dva vikýře mezi sebou (předběžně zjištěno jako akceptovatelné památkáři a SVJ, otázka je jak technicky realizovatelné) a tak zvětšit plochu bytu o další m.

Na účtě SVJ jsou dostatečné finanční prostředky na novou střechu již připravené.

SVJ je funkční, cca v roce 2010 byla schválena výměna výtahu poté se shromažďovaly příspěvky do fondu oprav a nyní již je možné přikročit k dávno plánované výměně střechy.

Poplatky

--------------

S užíváním bytu je spojený poplatek do fondu oprav 1450,- / měsíčně. A dále pak úhrada menších částek za úklid, komíny, odpad, výtah, společná elektřína.

Voda a elektřina dle spotřeby a cen vašich dodavatelů.

Plyn spotřeba dle míry vytápění. Po výměně střechy a zdokonalení zateplení vikýřů lze očekávat snížení tohoto nákladu.

Cena k jednání, nejvyšší nabídce.

Adresa: Uralská 4, Praha 6, Bubeneč

RK nevolat do konce ledna