OBYTNÝ ATELIÉR k vytvoření z bývalé kavárny. Využitelné např. i pro ubytování více osob v rámci služeb jako Airbnb a podobných.

Jednotka o ploše 102m2 (+ 5m2 sklep) po kompletní rekonstrukci a rekolaudaci v roce 2012. Nachází se v polosuterénu (okna na chodník) cihlového činžovního dvojdomu z roku 1921, rovněž celkově rekonstruovaného (2014-15). Samostatný vchod z ulice, ale i z chodeb obou domů (3x odolné bezpečnostní dveře). Dům se nachází v ochranném pásmu pražské památkové rezervace, tzn. v širším centru s velmi dobrou dopravní dostupností. Zastávka několika autobusů MHD se nachází cca 100m od domu, tramvaj cca 400m, stanice metra 1000m. Přímo v bloku či v nejbližším sousedství jsou i obchody a restaurace.

Vytápění buď elektrické přímotopné nebo výkonnými krbovými kamny, ohřev vody v el. bojlerech, možnost zavedení plynu (rozvody v domě), přívod silnoproudu 220 i 380 V, jistič 50A, elektrorozvody komplet nové po rekonstrukci, včetně datových, audio a zabezpečovacích slaboproudů.

Vodovodní rozvody i kanalizace nové v plastu (výměna stoupaček i ležatých kanalizací v celém domě (2011-13). Telefon a internet od dvou konkurenčních poskytovatelů, včetně TV.

3x oddělená WC, 1x sprcha, kuchyňka. Sklepní kóje +5m2 v domě. K dispozici i příjemné poklidné posezení na společné domovní zahradě.

Nadstandardní vybavení:

Krbová kamna (celolitinová, výkon 12kW)

Zvýšená odolnost proti zemní vlhkosti – speciální odvětrání podlah systémem Gabotex.

Protihluková izolace stropu.

Elektronické zabezpečovací zařízení s možností napojení na PCO.

3x odolné bezpečnostní dveře.

Cena 3 770 000 Kč je za nemovitost v osobním vlastnictví včetně všech spoluvlastnických podílů na domě a všech pozemcích, včetně části zařízení. Nezahrnuje daně, poplatky apod. (k jednání). Nemovitost je připravena k okamžitému převodu v Katastru, není zatížena žádnými závazky ani omezeními.

V ceně je zahrnuto vestavěné vybavení a zařízení vyrobené na míru. Na fotografiích zobrazená skladba interiéru je ilustrační (či pro případnou inspiraci) a je z doby provozu kavárny v tomto prostoru před cca 2 lety.