Flat for sale 3+kk • 83 m² without real estateModrého, Prague - Hloubětín

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 82,9 m² v oblíbeném rezidenčním projektu Zahrady nad Rokytkou II v Praze 9 – Hloubětíně. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního cihlového domu s výtahem, zkolaudovaného v roce 2016. K bytu patří balkon, vlastní sklepní kóje a garážové parkovací stání v podzemní garáži domu. Prodej je přímo od majitele, bez provize realitní kanceláře.

Dispozice a vybavení:

Obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon s orientací na západ. Dva samostatné pokoje, vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna s vanou, samostatné WC. Předsíň s místem pro úložné prostory. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči. Byt je ve velmi dobrém stavu, ihned k užívání.

Co k bytu patří navíc:

Garážové stání v podzemní garáži domu, rozměr 2,6 × 5,3 m

Sklepní kóje v 1. PP

Balkon přístupný přímo z bytu

Spoluvlastnický podíl na společných pozemcích a zeleni projektu

Dům a provoz:

Novostavba z roku 2016, udržované společné prostory, výtah. Centrální dálkové vytápění a ohřev teplé vody. Dům je napojen na sítě více poskytovatelů internetu a TV. Měsíční náklady (fond oprav, služby): 5430 Kč. Energetická náročnost budovy: třída B Velmi úsporná. Osobní vlastnictví.

Lokalita:

Zahrady nad Rokytkou leží v klidné a zelené části Hloubětína, přímo u parku Zahrádky a přírodních meandrů říčky Rokytky. Z domu se během pár minut dostanete na cyklostezku podél Rokytky, fitness stezku nebo na procházku do parku – ideální pro rodiny s dětmi, běžce i pejskaře.

Doprava:

Tramvajová zastávka U Elektry cca 5 minut pěšky, metro B (Kolbenova / Hloubětín) v docházkové vzdálenosti, rychlé napojení autem na dálnici D1.

Školy a školky:

ZŠ a MŠ U Elektry a řada dalších mateřských i základních škol v okolí.

Nákupy:

Billa a menší prodejny v blízkosti, Kaufland a Lidl Hloubětín, obchodní centrum Galerie Harfa pár zastávek tramvají.

Sport a volný čas:

Bazén Hloubětín, park Zahrádky s dětským hřištěm, O2 arena. Hloubětín a Vysočany patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy, kde postupně vzniká moderní městské centrum.

Byt je vhodný pro vlastní bydlení rodiny i jako investice k pronájmu. Na nemovitosti je hypotéka, která bude splacena z kupní ceny.