Flat for sale 3+kk • 72 m² without real estateNepelova, Prague - Hloubětín

Nabízím k prodeji prostorný a moderní byt 3+kk s terasou, zahradou a maximálním soukromím (osobní vlastnictví – přímý majitel)

​Jsem přímým vlastníkem a nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk (72 m²) v novostavbě cihlového domu. Byt se nachází v 1. patře (zvýšeném přízemí) pětipodlažního domu s výtahem a díky bezbariérovému vstupu zajišťuje velmi pohodlný přístup. Interiér je chytře navržený s minimem chodeb, což maximálně efektivně využívá každý metr čtvereční. Součástí je kuchyňská linka a praktická vestavěná skříň v chodbě.

​Světlá dispozice a orientace:

​Obývací pokoj a zahrada jsou orientovány na jih, díky čemuž je hlavní obytný prostor krásně prosluněný po celý den.

​Ložnice a koupelna směřují na východ, což vám dopřeje příjemné a hřejivé ranní slunce hned od probuzení.

​Chytré rozvržení a dvě WC: Mezi ložnicemi se nachází prostorná koupelna s oknem a vlastní toaletou. V bytě je navíc druhé samostatné WC přístupné z chodby.

​Hlavní přednosti bytu:

​Extrémní klid, ticho a soukromí: Dům je umístěn uprostřed parku v mimořádně klidné lokalitě s atmosférou venkova, kde si užijete naprostý klid bez rušivých vlivů města.

​Unikátní terasa a zahrada: K bytu patří velkorysá terasa (55 m²) a navazující soukromá zahrada o výměře cca 350 m², která je umístěná ve výšce dvou metrů nad zemí, což zaručuje absolutní soukromí a bezpečí.

​Vlastní parkování: K bytu patří soukromé parkovací místo v osobním vlastnictví přímo před domem, u kterého je možnost stavební úpravy pro přímý vstup rovnou na pozemek.

​Úložné prostory a standardy: K bytu náleží sklep (3 m²). Energetická náročnost budovy je v kategorii D.

​Tento byt představuje výjimečné spojení moderního komfortu, přírody, slunce a absolutního ticha – je nutné jej vidět osobně a navnímat jeho neopakovatelný genius loci.

​V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na této platformě.