Flat for sale 3+kk • 105 m² without real estatePod Harfou, Prague - Vysočany

Prodej 3+kk, 75 m² + 30 m² předzahrádka | z ulice 2.NP, z vnitrobloku 1.NP | Nová Harfa II, Praha 9 | přímo od majitele

Dům je situován v mírném svahu a předzahrádka se nachází ve zvýšeném, uzamčeném vnitrobloku. Z hlavního vstupu je k bytu přístup výtahem, z úrovně vnitrobloku je přístup bezbariérový a bez nutnosti využití výtahu (ideální např. pro kola nebo kočárky).

Hlavní předností bytu je kombinace velkorysého obytného prostoru, vlastní předzahrádky, soukromí uzavřeného vnitrobloku, výborné dostupnosti centra Prahy a kompletního zázemí pro rodinný život.

BYT A PŘEDZAHRÁDKA

Byt o dispozici 3+kk a ploše 75 m² nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatné WC, praktickou komoru a dostatek úložných prostor.

Z obývacího pokoje je přímý vstup na soukromou předzahrádku o výměře 30 m², orientovanou do zvýšeného a uzamčeného rezidenčního vnitrobloku. Zahrada nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení, relaxaci i děti.

Byt se nachází v rezidenčním projektu Nová Harfa II z roku 2008 a je ve velmi dobrém udržovaném stavu.

Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému bydlení.

Součástí bytu je:

* kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a novou lednicí

* prostorné vestavěné skříně v chodbě a ložnici

* praktická komora

* plovoucí podlahy a LED osvětlení

* sítě proti hmyzu na oknech

* vývody pro pračku připravené v obou koupelnách, umožňující flexibilní umístění pračky

UZAVŘENÝ AREÁL A ZÁZEMÍ PRO RODINY

Velkou výhodou Nové Harfy je rozsáhlý uzavřený rezidenční areál s ostrahou a množstvím prostoru pro děti i volný čas.

Přímo v areálu je:

* velké dětské hřiště

* fotbalové a basketbalové hřiště

* dětská lezecká stěna

* stolní tenis

* velká společná kolárna v přízemí domu

V komplexu a bezprostředním okolí jsou také Albert, restaurace, pizzerie, kavárna, vinárny, večerky a další služby.

ZELEŇ A SPORT

Přibližně 5 minut pěšky od domu vede cyklostezka / in-line stezka, na kterou navazuje fitness stezka s venkovními posilovacími prvky.

V pěší vzdálenosti se nachází park Zahrádky s jezírkem, zelení, dětským hřištěm a pěším propojením směrem ke stanici metra Kolbenova.

DOPRAVA

Tramvajová zastávka Kabešova se nachází přímo u rezidence.

Tramvají se lze pohodlně dostat přibližně za 15 minut na Florenc či Náměstí Republiky nebo 8 minut na metro B Palmovka.

Stanice metra B – Kolbenova je přibližně 10 minut pěšky. V pěší vzdálenosti i do 15 minut i Vysočanská a Českomoravská.

Přibližně 10 minut pěšky je také železniční stanice Praha-Libeň, která nabízí další rychlé spojení po Praze i do okolí.

PARKOVÁNÍ

Je možné v rezidenčních zónách v okolí domu.

V rámci komplexu se nacházejí také podzemní garáže. K bytu je možné zajistit dlouhodobý pronájem konkrétního parkovacího stání v -3. PP. Cena dle dohody.

REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM NEKONTAKTOVAT.

Prodej přímo od vlastníků. Samozřejmostí je standardní právní servis, bezpečná advokátní či notářská úschova kupní ceny.