Flat for sale 3+kk • 96 m² without real estateVodnická, Prague - Újezd u Průhonic

Prodej 3+kk, celkem 96 m² | Po rekonstrukci, se šatnou a zasklenou lodžií u Milíčovského lesa

Prostorný a světlý byt v klidné části Prahy, s přírodou za rohem, promyšlenou dispozicí a dostatkem místa pro celou rodinu.

Ve Vodnické ulici, Praha – Újezd u Průhonic, nabízíme byt 3+kk o celkové ploše 96 m² včetně příslušenství (84 m² interiér, 6 m² zasklená lodžie, 3 m² balkon a 3 m² sklep). Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2023 a nachází se v 5. podlaží zatepleného domu s výtahem.

BYDLENÍ S PROMYŠLENOU DISPOZICÍ

Srdcem bytu je obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí. Díky západní orientaci nabízí příjemné odpolední světlo a krásné výhledy na západy slunce. Přímo z obývacího pokoje se vstupuje na zasklenou lodžii, která poskytuje další prostor pro posezení a odpočinek.

Dvě samostatné neprůchozí ložnice zajišťují dostatek soukromí. Druhý pokoj má vlastní balkon a lze jej využít jako dětský pokoj nebo pracovnu. Na hlavní ložnici navazuje samostatná šatna s úložným systémem IKEA.

Velkou předností je prostorná koupelna s oknem, vanou, samostatným sprchovým koutem, dvěma umyvadly a podlahovým vytápěním. Nechybí místo pro pračku a sušičku. Toaleta s vlastním umyvadlem je oddělená.

KVALITNÍ REKONSTRUKCE A MODERNÍ VYBAVENÍ

Rekonstrukce v roce 2023 zahrnovala mimo jiné nové elektrické rozvody, dřevěné podlahy, koupelnu a toaletu. Interiér doplňují velkoformátové obklady, podomítkové baterie, plastová okna, chytré osvětlení Philips Hue a termostaty Meross. Kuchyňská linka byla obnovena přibližně v roce 2020.

Dům je zateplený a má energetickou třídu B – velmi úsporná.

PŘÍRODA, SPORT A SLUŽBY NA DOSAH

Milíčovský les s rybníky a stezkami nabízí ideální prostředí pro každodenní procházky, běh, cyklistiku i čas s dětmi.

V okolí najdete mateřskou školu Formanská přímo ve Vodnické ulici, dětská hřiště, víceúčelové sportovní hřiště Milíčovská, obchody a základní služby. Nedaleká Ice Arena Kateřinky nabízí další možnosti sportovního vyžití.

Autobusové spojení ze zastávky Kateřinky zajišťuje dostupnost stanic metra Opatov a Háje.

PRAKTICKÉ INFORMACE

Byt je v osobním vlastnictví. Přímo před domem je možnost samostatného pronájmu parkovacího stání podle aktuální dostupnosti. Parkovací místo není součástí kupní ceny.

K nastěhování od 1. 11. 2026.

Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vám byt ukážeme a zodpovíme vaše dotazy.