Flat for sale 3+1 • 76 m² without real estateBudějovická, Prague - Krč

Slunný byt 3+1 | u metra Pankrác | výhled do zeleně | Praha 4

Po 12 letech prodáváme náš byt 3+1, 76 m², u metra Pankrác, s parkem pod okny a výhledem do zeleně. Nepruchozí pokoje, oddělená kuchyň se spíží, původní parkety, výtah. Vše důležité (lékaři v Poliklinice Budějovická, obchody Arkady Pankrác, školky, příroda) je po ruce. Dobře se tu bydlí jak bez auta, tak s ním (parkování přímo před vchodem).

Byt

- 76 m² + sklep 6 m²

- 4. patro s výtahem, poslední v domě. Nad bytem už je jen půda, takže vám nikdo nedupe nad hlavou a doma je příjemný klid.

- Dispozice 3+1: dva neprůchozí pokoje, obývák, samostatná kuchyň s oknem a spíží, koupelna a oddělené WC. Kuchyň a obývák lze propojit do velký společného prostoru, příčka je nenosná.

- Hodně světla a výhled do zeleně. Orientace na severovýchod a jihozápad, výhled do parku i na pankrácký V Tower. Okna ve všech místnostech umožňují dobře větrat.

- Dostatek úložných prostor: dvě vestavěné skříně, prostorný sklep a kočárkárna.

- Před 10 lety prošel byt rekonstrukcí zahrnující novou elektřinu, kuchyň, štuky a renovace parket. Zachovaly se původní dveře a dřevěné parkety. Nyní je čerstvě vymalovaný a připravený k nastěhování.

Lokalita

- Metro Pankrác 6 minut pěšky, Arkády Pankrác 5 minut. Vše je blízko, auto často vůbec nepotřebujete. A když ano, parkoviště je hned před vchodem.

- Park přímo pod okny, kousek pěšky rozlehlý Centrální park Pankrác s několika dětskými hřišti a spoustou cest na procházky, běhání nebo kolo.

- Zázemí pro rodiny s dětmi. V okolí jsou školy, školky, v ulici je Poliklinika Budějovická snad se všemi specializacemi, naproti zubní klinika Vokáčova Dent, která přijímá i malé děti. - Spousta kroužků: Hobby centrum 4, dětské plavání Babypool, Beachklub Pankrác, …

- Pankrác bude přestupní stanicí metra C a D.

Dům

- Cihlový dům s novou střechou a kotelnou. Výtah je původní, nově vybavený bezpečnostním čidlem. Společné prostory jsou čisté a udržované, bydlí tu převážně vlastníci bytů a dlouhodobí nájemníci.

- SVJ je bez dluhů, má vytvořenou finanční rezervu 800tis Kč a do budoucna plánuje nový výtah a revitalizaci fasády.

Cena: 10 990 000 Kč

Byt je připravený k nastěhování. Fotografie zachycují jeho skutečný dnešní stav, bez vizualizací. Ráda zodpovím vaše dotazy a budu se těšit na osobní prohlídce.