Flat for sale 3+kk • 76 m² without real estateKe Koulce, Prague - Smíchov
New
Ke Koulce, Prague - SmíchovPartially equipped • Lift • Parking • Cellar 4 m²PriceCZK 13,490,000
Nabízím k prodeji designově zrekonstruovaný a prakticky řešený byt 3+kk v kompletně zrenovovaném prvorepublikovém činžovním domě v Praze 5 na Smíchově, doslova jen přes ulici od nově vznikající čtvrti Smíchov City.
Byt je navržen a zařízen ve stylu Mid-Century Modern, designovém směru, který inspiroval i Steva Jobse k vytvoření dokonalého stylu Apple. Čisté linie, ikonický kulatý stůl, akcenty z chromu, hřejivého dřeva a velkorysá vzdušnost. Nadčasový design, který se zrodil v 50. letech minulého století a bude působit ultramoderně i za dalších padesát let. Nejde o tuctový byt, ale pečlivě kurátorovaný prostor pro ty, kteří si cení atmosféry a stylu.
Byt o podlahové ploše 76,5 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží z pěti. Náleží k němu sklepní kóje cca 4,5 m².
Dispozice je promyšlená do posledního detailu a efektivně využívá každý metr: kuchyňská linka sahající až ke stropu, vestavěné skříně, šatna i dveře se skrytými zárubněmi a magnetickými zámky. Vstup do ložnice je skrytý ve stěně z dřevěných panelů.
Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,5 m²). Třímetrové stropy v celém bytě umocňují pocit prostoru. Dominuje mu kuchyně na míru v dekoru tmavého dřeva, odlehčená čistými liniemi, světlými podlahami a chromovými detaily. Díky sofistikovanému ambientnímu osvětlení získává obývací pokoj večer dokonalou lounge atmosféru. Stačí si nalít sklenku, pustit vinyl a užívat si prostor.
Hlavní ložnice plynule navazuje na samostatnou šatnu (5,9 m²) se vstupem ukrytým za zrcadlem. Okna ložnice i obývacího pokoje směřují do klidné neprůjezdné ulice Pod Barvířkou. Třetí pokoj je orientovaný do tichého vnitrobloku a lze jej využít jako domácí pracovnu nebo dětský pokoj. Koupelna nabízí walk-in sprchu, toaletu s bidetovou sprškou a elegantní detaily.
Dům po nedávné kompletní rekonstrukci má novou fasádu, střechu, okna, prosklený výtah a čipový vstup. Pouhých 13 bytů zajišťuje příjemné komorní bydlení, pocit bezpečí a naprosté soukromí.
Lokalita nabízí mimořádný potenciál: přímo přes ulici roste Smíchov City. Kupujete nemovitost v lokalitě, kterou čeká raketový růst hodnoty ve stylu Karlína. V roce 2028 se má otevřít pěší promenáda – na metro Smíchovské nádraží i k náplavce dojdete za 5 minut. Parkování je možné ve fialových zónách u domu, v Radlické ulici či okolí.
Nábytek na vizualizacích odpovídá dostupným modelům vybraným bytovou designérkou dle návrhu. Rádi poskytneme odkazy k objednání, abyste si pokoje zařídili podle vizualizací. V šatně a třetím pokoji jsou připraveny korpusy vestavěných skříní; vnitřní uspořádání a finální provedení si majitel může nechat dokončit dle svého vkusu a potřeb.
Vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel, ohřev vody zásobníkový bojler. Revize obou proběhla v červenci 2026.
Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako výhodná investice k pronájmu. Možnost okamžitého nastěhování.
Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Ing. Elena Gostěva
I am offering for sale a stylishly renovated, thoughtfully designed 2-bedroom apartment with an open-plan kitchen and living area (3+KK) in a fully refurbished First Republic-era building in Prague 5 – Smíchov, just across from the emerging Smíchov City district.
Designed and furnished in Mid-Century Modern style—the movement that inspired Steve Jobs and Apple’s aesthetic—the interior combines clean lines, an iconic round table, chrome accents, warm wood and a generous sense of openness. Born in the 1950s, this timeless style will continue to feel ultra-modern for decades. No ordinary apartment, but a carefully curated space for those who value atmosphere and style.
The apartment offers 76.5 m² on the third above-ground level of a five-storey building, plus a basement storage unit of approx. 4.5 m².
Every metre is thoughtfully used: full-height kitchen cabinetry, built-in wardrobes, a walk-in wardrobe, concealed door frames and magnetic locks. The bedroom entrance is hidden in a wooden-panel feature wall.
At its heart is a spacious open-plan living room and kitchen (26.5 m²). Three-metre ceilings throughout enhance the sense of space. A bespoke dark-wood-finish kitchen is balanced by clean lines, light flooring and chrome details. Sophisticated ambient lighting creates the perfect evening lounge atmosphere: pour a glass, put on a vinyl record and enjoy the space.
The main bedroom flows into a separate 5.9 m² walk-in wardrobe, its entrance hidden behind a mirror. Bedroom and living room windows face quiet, non-through Pod Barvířkou Street. The third room overlooks a peaceful courtyard—ideal as a home office or child’s bedroom. The bathroom features a walk-in shower, toilet with bidet spray and elegant details.
The recently renovated building has a new façade, roof, windows, glass lift and chip-based entry. Just 13 apartments offer an intimate setting, a sense of security and complete privacy.
Smíchov City across the street offers exceptional potential, with rapid growth in property values expected, similar to Karlín. A pedestrian promenade is scheduled to open in 2028, providing a five-minute walk to Smíchovské nádraží metro and the riverfront. Parking is available in purple zones outside the building, on Radlická Street or nearby.
All furniture in the visualizations corresponds to available models selected by the interior designer to suit the design. Buyers can receive purchase links to furnish the rooms as shown. Built-in wardrobe carcasses are already installed in the walk-in wardrobe and third room; their internal layout and finish can be completed to the future owner’s taste and needs.
Heating is provided by a private electric boiler, hot water by a storage water heater. Both were inspected in July 2026.
Ideal as a home or an attractive rental investment. Available for immediate occupancy.
For more information or to arrange a viewing, please don’t hesitate to contact me.
Ing. Elena Gostěva
Property characteristics
| Available from | 27/10/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 177,500 / m2 |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 3. floor out of 5 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 76 m² |
What does this listing have to offer?
| Basement: 4 m² | |
| Parking |
| Lift |
Listing
| ID | 1082829 |
|---|
| Posted | 30/10/2026 |
|---|
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 13,490,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.