Flat for sale 3+kk • 73 m² without real estateLuštěnická, Prague - Kbely
New
Luštěnická, Prague - KbelyEquipped • Parking • Balcony 4.6 m² • Cellar 6 m² • Loggia 3 m²PriceCZK 13,500,000
Nabízím k prodeji vybavený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 73,09 m² ve 2. patře cihlového domu v ulici Luštěnická, Praha 9 – Kbely.
Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, dvěma samostatnými pokoji, koupelnou, odděleným WC a prostornou chodbou.
Interiér je vybavený nábytkem na míru v ložnici, chodbě, obývacím pokoji i koupelně. Kuchyňská linka je plně vybavena. Zařízení bytu může zůstat v rozsahu zachyceném na fotografiích (s výjimkou elektroniky).
K bytu náleží balkon, lodžie, sklep a vyhrazené venkovní parkovací stání.
Dispozice a výměry
* Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 38,35 m²
* Pokoj – 10,12 m²
* Pokoj – 11,42 m²
* Chodba – 7,59 m²
* Koupelna – 3,85 m²
* Samostatné WC – 1,76 m²
Celková podlahová plocha: 73,09 m².
Balkon + lodžie celkem 7,65m².
Dům a technické informace
Cihlový bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2010. Dům má zateplenou fasádu a plastová okna s izolačními dvojskly. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně. Byt se nachází ve 2. patře bez výtahu.
Lokalita
Kbely nabízejí příjemnou kombinaci městského bydlení s blízkostí přírody. V okolí se nachází řada parků a lesních ploch vhodných pro procházky, sport i relaxaci.
Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost – vlakové nádraží Praha-Kbely je vzdáleno přibližně 5 minut chůze, autobusová zastávka přibližně 3 minuty.
V případě rychlého a bezproblémového jednání je možná dohoda o ceně.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
I am offering for sale a furnished 3+kk apartment (two bedrooms and a living room with kitchenette) with a floor area of 73.09 m², located on the second floor of a brick-built residential building on Luštěnická Street, Prague 9 – Kbely.
The apartment comprises a living room with a kitchenette, two separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a spacious hallway.
The interior features custom-made furniture in the bedroom, hallway, living room, and bathroom. The kitchen is fully equipped. The apartment may be sold with the furnishings shown in the photographs, except for electronics.
The apartment also includes a balcony, a loggia, a storage unit, and a reserved outdoor parking space.
**Layout and floor areas**
* Living room with kitchenette – 38.35 m²
* Bedroom – 10.12 m²
* Bedroom – 11.42 m²
* Hallway – 7.59 m²
* Bathroom – 3.85 m²
* Separate toilet – 1.76 m²
Total floor area: 73.09 m²
Balcony and loggia: 7.65 m² in total
**Building and technical information**
The brick-built apartment building underwent a complete renovation in 2010. It has an insulated façade and PVC windows with double glazing. Both heating and hot water are provided centrally. The apartment is located on the second floor of a building without a lift.
**Location**
Kbely offers a pleasant combination of urban living and proximity to nature. The surrounding area features several parks and wooded areas ideal for walking, sports, and relaxation.
The property also benefits from excellent transport links. Praha-Kbely railway station is approximately a five-minute walk away, while the nearest bus stop is about three minutes away.
The price is negotiable in the event of a quick and straightforward transaction.
Please feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.
Property characteristics
| Available from | 01/11/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 184,931.51 / m2 |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 2. floor out of 3 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 73 m² |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 4.6 m² | |
| Loggia balcony: 3 m² |
| Basement: 6 m² | |
| Parking |
Listing
| ID | 1084524 |
|---|
| Posted | 01/11/2026 |
|---|
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 13,500,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.