Einziehen, ankommen und den Blick ins Grüne genießen.

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet lichtdurchflutete Räume, großzügiges Wohnen und einen sonnigen Südbalkon mit freiem, unverbaubarem Blick ins Grüne.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 2004 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Überhöhte Decken und große Fensterflächen verleihen ihr ein besonders luftiges und angenehmes Wohngefühl.

Highlights auf einen Blick:
- Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
- Südbalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne
- Überhöhte Decken und große Fensterflächen
- Separate, hochwertig ausgestattete Küche
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (Kinder/Arbeitsz.)
- Tageslichtbad mit Badewanne/Duschfunktion und zwei Waschbecken
- Separates Gäste-WC mit Duschanschluss
- Aufzug
- Großzügiger Kellerraum mit ca. 12 m²
- Gepflegtes 6-Parteien-Haus, Baujahr 2004

Zusätzlich bieten wir zu der Wohnung einen Außenstellplatz für 15.000 € und einen Tiefgaragenstellplatz  für 20.000 € an

Das monatliche Hausgeld beträgt 426 €, davon fließen bereits 58 € in die Instandhaltungsrücklage.

Eine seltene zusätzliche Möglichkeit:
Auch die zweite Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² im Haus steht aktuell zum Verkauf. Damit eröffnet sich eine interessante Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zwei Familien, die eigenständig und dennoch nah beieinander leben möchten.

Eine attraktive Alternative zum Neubau in Böblingen – mit viel Wohnkomfort, schönem Ausblick und besonderem Wohngefühl.

Neugierig geworden?
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, angenehm ruhigen Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Böblingen. Das gewachsene und gepflegte Wohnumfeld, geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern, vermittelt eine harmonische Atmosphäre und bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Besonders attraktiv ist die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Nahegelegene Grünflächen und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.

Böblingen überzeugt darüber hinaus mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer attraktiven Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten unterstreichen zusätzlich die hohe Standortqualität.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet – und damit beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit langfristigem Wohnwert bietet.

2 bedroom with open-plan kitchen flat for sale, 107 m², Böblingen, Baden-Württemberg

Layout

Condition

PENB

Floor

Total number of floors

Balcony

Cellar

Parking

Lift

Garage

Flat 2 bedroom with open-plan kitchen, 107 m²

Flat for sale 3+kk • 107 m² •  • without RE

Direct owner

Home

All listings

Sale

Flat

Baden-Württemberg

Landkreis Böblingen

Böblingen

Flat for sale 3+kk • 107 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Condition	Good
Floor	3. floor out of 3
Usable area	107 m²

Available from	01/12/2026
Layout	3+kk
EPC	B - Very economical
Price per unit	€4,663.55 / m²

Flat for sale 3+kk • 107 m² without real estate, Baden-Württemberg

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