Diese 4,5 Zimmerwohnung in Böblingen verbindet viel Wohnraum mit einem außergewöhnlich großen Garten von ca. 200 m² welchen sie von der großen Terrasse erreichen – eine Kombination, die nur selten zu finden ist.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet heute eine moderne und zugleich sehr großzügige Raumaufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die offene Küche schafft kurze Wege und sorgt für ein kommunikatives Wohngefühl. Die Einbaugeräte sind hochwertig und ein Induktionskochfeld der Firma Miele rundet die Ausstattung ab. 
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. 

Die Highlights auf einen Blick

* Großzügige 4,5-Zimmerwohnung
* Ca. 200 m² großer Garten
* Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
* Offene Küche
* Praktischer Abstellraum
* Sehr großes Schlafzimmer
* Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
* 2 Bäder/WC-Bereiche
* Duschbad
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Großer eigener Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Familienfreundliche und großzügige Raumaufteilung

Der große Garten ist von einer dichten, gewachsenen Thuja-Hecke umgeben, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. 
Er bietet außergewöhnlich viel privaten Freiraum und macht die Wohnung besonders für Familien und Haustierbesitzer interessant. Ob Spielen für die Kinder, gemütliche Abende mit Freunden, Gartenprojekte oder einfach entspannte Stunden im Grünen – hier lässt sich der Wohnraum wunderbar nach draußen erweitern.

Das Hausgeld umfasst u. a. Heiz- und Wasserkosten, Müllgebühren,  Gebäudereinigung, Hausmeisterservices, Versicherungen, Verwaltungskosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Das Dach, die Heizung, die Tiefgarage und die Fassade wurden in den letzten Jahren erneuert, somit ist das Haus in einem einwandfreiem und sehr gepflegtem Zustand. Der Glasfaservollausbau im Haus ist bereits geplant.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage Böblingen-Diezenhalde, einem überwiegend ruhig und familienfreundlich geprägten Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen für Familien. Auch Spielplätze und Grünflächen sind ums Eck und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

3 bedroom with open-plan kitchen flat for sale, 141 m², Böblingen, Baden-Württemberg

Layout

Condition

PENB

Total number of floors

Terrace

Cellar

Garage

Flat 3 bedroom with open-plan kitchen, 141 m²

Flat for sale 4+kk • 141 m² •  • without RE

Direct owner

Home

All listings

Sale

Flat

Baden-Württemberg

Landkreis Böblingen

Böblingen

Flat for sale 4+kk • 141 m² without real estate

Condition	Good
EPC	C - Economical
Price per unit	€3,539.01 / m²

Flat for sale 4+kk • 141 m² without real estate, Baden-Württemberg

Property characteristics

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Listing

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Age	Over 5050 years
Layout	4+kk
Usable area	141 m²

	Basement
	Terrace