Eine 3-Zimmer-Altbauwohnung „Auf dem Kreuz“ – alleine der Titel müsste jeden ortskundigen Wohnungssuchenden sofort neugierig machen. 

Im Ulmer Vorzeige-Sanierungsgebiet werden solche Objekte sehr selten angeboten und eine Immobilie in dieser begehrten Wohnlage verliert Ihren Wert nicht ("Lage, Lage, Lage...").

Das Haus wurde um das Jahr 2000 herum komplett saniert; es erhielt ein neues Dach, neue Fenster etc. 

Es handelt sich um die EG-Wohnung mit ca. 62 m² mit Zugang zum Hof auf der Südseite. Dieser Hof steht allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung.

Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche, Flur und Bad sind mit Fliesen belegt. 

Im Bad (mit Dusche) befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. 

Zur Wohnung gehört ein Gewölbekeller. Ebenso ist eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.

Die Wohnung ist unbefristet an zwei Studentinnen vermietet, die sehr gerne dort weiter wohnen möchten. Wir bevorzugen einen Kaufinteressenten, der die beide Studentinnen zumindest bis zum Endes ihres Studiums als Mieterinnen dort weiter wohnen lässt.
„Auf dem Kreuz“ liegt im Nordosten der Ulmer Innenstadt und gehört zu den gefragtesten Wohnquartieren der Stadt. 

Das Viertel besticht durch seine historische Bausubstanz mit zahlreichen denkmalgeschützten Altbauten und einer charmanten, kleinteiligen Straßenstruktur – ein echtes Stück Stadtgeschichte. 

Nach einer aufwendigen Sanierung zählt „Auf dem Kreuz“ heute zu den beliebtesten und stilsicher gepflegten Wohnlagen Ulms.

Das Quartier zeichnet sich durch seine ruhige, zugleich sehr zentrale Lage aus: Zu Fuß erreicht man schnell Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulturelle Angebote sowie den Münsterplatz und die Donau. Auch öffentliche Verkehrsmittel und weitere städtische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare  und für alt wie jung attraktiv macht.
Der Laminatboden ist nach vielen Jahren Vermietung etwas mitgenommen und sollte nach Ende der Vermietung ersetzt werden.
Es handelt sich um einen Privatverkauf. Wir antworten grundsätzlich nur seriösen Anfragen, unter Angabe von vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten um Verständnis.

3 bedroom flat for sale, 64 m², Ulm, Baden-Württemberg

Layout

Condition

PENB

Total number of floors

Flat 3 bedroom, 64 m²

Flat for sale 3+1 • 64 m² •  • without RE

Direct owner

Home

All listings

Sale

Flat

Baden-Württemberg

Flat for sale 3+1 • 64 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Condition	Good
EPC	F - Very uneconomical
Price per unit	€5,312.50 / m²

Flat for sale 3+1 • 64 m² without real estateUlm Ulm Baden-Württemberg 89073

Property characteristics

Listing

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

Available from	27/10/2026
Layout	3+1
Usable area	64 m²