Das Objekt befindet sich in der Düsseldorfer Altstadt. 
Verkauft wird die Wohnung im 3. OG in der Bergerstraße 23, 40213 Düsseldorf.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die ca. 57 qm verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche, Diele und Bad. Zusätzlich hat die Wohnung zwei Balkone (einen nach vorne und einen nach hinten), wodurch Sie die Möglichkeit haben entweder die Berger Straße und ihren Lauf in voller Pracht zu beobachten oder auf der Rückseite des Gebäudes entspannt Ihre Ruhe zu genießen.

Die Wohnung kann gerne je nach Wunsch vermietet oder als Leerstand übergeben werden.
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf Altstadt nur wenige Minuten zu Fuß von der schönen Rheinpromenade entfernt. Nur eine Minute fußläufig entfernt befinden sich der vielseitig kulinarisch bekannte Carlsplatz. Ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt gibt es mehrere Buslinien. Zusätzlich ist der Personennahverkehr durch einige U-Bahnlinien gesichert. Zu Fuß erreichen Sie ein viele Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Einige Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.
Bei dem Inserat handelt es sich um ein Angebot einer juristischen Person. Der Verkauf erfolgt jedoch nicht im Rahmen des Kerngeschäfts, sondern als einmalige Veräußerung von nicht betriebsnotwendigem Vermögen.

Nemovitost se nachází ve staré části Düsseldorfu.  
Prodává se byt ve 3. patře na adrese Bergerstraße 23, 40213 Düsseldorf.  
Byt je v téměř novém stavu. Přibližně 57 m² je rozděleno na 2 pokoje, kuchyň, chodbu a koupelnu. Navíc má byt dva balkony (jeden orientovaný dopředu a druhý dozadu), díky čemuž máte možnost buď sledovat ulici Bergerstraße a její živý průběh v celé své kráse, nebo si na zadní straně budovy v klidu odpočinout.  

Byt může být dle přání pronajat, nebo předán jako prázdný.  

Nemovitost se nachází v rušné rezidenční oblasti Düsseldorfu – staré město – jen pár minut pěšky od krásné rýnské promenády. Pouze minuta chůze vás dovedie ke všestranně kulinářsky známému Carlsplatzu. Nedaleko bytu najdete také několik autobusových linek a veřejná doprava je zajištěna i několika linkami metra. Pěšky dosáhnete mnoha restaurací, kaváren, lékařů, pekáren a nákupních center. Rovněž zde naleznete módní obchody, bary, zelené plochy a parky, knihkupectví a fitness centra.  

Inzerát představuje nabídku právnické osoby. Prodej však neprobíhá v rámci její hlavní činnosti, nýbrž jde o jednorázový prodej neprovozního majetku.

The property is located in Düsseldorf’s Altstadt. The apartment for sale is on the 3rd floor at Bergerstraße 23, 40213 Düsseldorf.

The apartment is in nearly new condition. The approximately 57 square meters are divided into 2 rooms, a kitchen, a hallway, and a bathroom. Additionally, the apartment has two balconies (one facing the front and one facing the back), giving you the opportunity either to enjoy the full splendor of Bergerstraße and its vibrant activity or to relax in peace at the back of the building.

The apartment can be rented out or delivered vacant, according to your preference.

The property is situated in a lively residential area in Düsseldorf’s Altstadt, only a few minutes on foot from the beautiful Rhine promenade. Merely one minute on foot is the gastronomically renowned Carlsplatz. In addition, several bus lines are located not far from the apartment, and public transportation is well secured by several subway lines. On foot, you will find many restaurants, cafés, doctors, bakeries, and shopping centers. There are also several fashion stores, bars, parks and green spaces, bookstores, and fitness studios in the vicinity.

This listing is an offer from a legal entity. However, the sale is not part of the core business, but rather a one-time disposal of non-essential assets.

2 bedroom flat for sale, 57 m², Berger Str. 23, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia

Layout

Condition

PENB

Floor

Total number of floors

Balcony

Flat 2 bedroom, 57 m²

The property is located in Düsseldorf’s Altstadt. The apartment for sale is on the 3rd floor at Bergerstraße 23, 40213 Düsseldorf. The apartment is in nearly new condition. The approximately 57 square meters are divided into 2 rooms, a kitchen, a hallway, and a bathroom. Additionally, the apartment has two balconies (one facing the front and one facing the back), giving you the opportunity either to enjoy the full splendor of Bergerstraße and its vibrant activity or to relax in peace at the back of the building. The apartment can be rented out or delivered vacant, according to your preference. The property is situated in a lively residential area in Düsseldorf’s Altstadt, only a few minutes on foot from the beautiful Rhine promenade. Merely one minute on foot is the gastronomically renowned Carlsplatz. In addition, several bus lines are located not far from the apartment, and public transportation is well secured by several subway lines. On foot, you will find many restaurants, cafés, doctors, bakeries, and shopping centers. There are also several fashion stores, bars, parks and green spaces, bookstores, and fitness studios in the vicinity. This listing is an offer from a legal entity. However, the sale is not part of the core business, but rather a one-time disposal of non-essential assets.

Age	Over 5050 years
Condition	After reconstruction
Floor	3. floor out of 4
Usable area	57 m²

Available from	27/10/2026
Layout	2 bedroom
EPC	G - Extremely uneconomical
Price per unit	€8,421.05 / m²

Flat for sale 2 bedroom • 57 m² without real estateBerger Str. 23 Düsseldorf Carlstadt Nordrhein-Westfalen 40213

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