Flat for sale 3+kk • 60 m² without real estateArbesova, Brno - Lesná, Jihomoravský Region

Hledáte moderní domov v nejzelenější čtvrti Brna, kam se stačí jen nastěhovat bez jakýchkoliv dalších větších investic a starostí?

Nabízím k přímému prodeji (v osobním vlastnictví, bez provize RK) byt o dispozici 3+kk na prestižní adrese v Brně-Lesné, na ulici Arbesova.

BYT PROŠEL KOMPLETNÍ NADSTANDARDNÍ REKONSTRUKCÍ PODLE NÁVRHU ARCHITEKTA ze studia Atelier Krůpa, který vtiskl celému interiéru osobitý a jednotný design a promyslel každý detail s důrazem na estetiku, funkčnost a maximální využití prostoru.

Předností bytu je prostorná designová a funkční kuchyňská linka a na ní navazující prostor s dekoračním osvětlením v nice u okna, koupelna se sprchou a osvětlenou nikou, malá šatna na pračku a sušičku a možnost rekuperace v malém pokoji.

Byt je určen až pro čtyři osoby a dispozice pokojů umožňují variantní uspořádání – viz galerie.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:

• DISPOZICE: 3+KK SE SAMOSTATNÝMI, NEPRŮCHOZÍMI POKOJI

• Čistá podlahová plocha: 53,7 m² + balkón 4,3 m² + sklep 2,0 m²

• Umístění: 2. nadzemní podlaží (1. patro) v revitalizovaném domě s výtahem (cca 4 m nad zemí)

• Vlastnictví: Osobní (lze okamžitě financovat hypotékou)

• Měsíční náklady: Nadstandardně nízké, necelé 4 000 Kč včetně fondu oprav + el. energie

KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI BYTU:

• Kompletní rekonstrukce: V bytě proběhla kompletní a nákladná rekonstrukce (nové bytové jádro, moderní rozvody elektřiny, vody a odpadů, SDK podhledy v celém bytě, nové štukové omítky a výmalba, nové podlahy – SPC vinyl, bezfalcové dveře, osvětlení). Vše s důrazem na kvalitu použitých materiálů.

• Záclony a závěsy (v pokojích 100% blackouty)

• Nové bezpečnostní vstupní dveře v bezpečnostní třídě 3

• Nová plastová okna s izolačním trojsklem

• prosklená stěna z LUXFER

• Nízké náklady na bydlení

• PENB v třídě „B“

• PLNĚ VYBAVENO K NASTĚHOVÁNÍ – STAČÍ PŘIJÍT S TAŠKOU: Byt se prodává včetně veškerého nábytku kuchyňské linky a spotřebičů.

• Perfektní rodinná dispozice 3+kk s neprůchozími pokoji nabízí ideální prostor pro rodinu, práci z domova nebo jako špičkovou investici na pronájem.

• Unikátní výhled do zeleně a klid: Balkón je orientovaný do vzrostlé zeleně, která je pro Lesnou typická. Žádný pohled do oken sousedů – pouze absolutní klid, soukromí a příroda na dosah ruky.

Parkování na ulici či přilehlém parkovišti.

LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST:

Ulice Arbesova v Brně-Lesné patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším lokalitám pro bydlení. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost: polikliniku a nákupní centrum na Halasově náměstí, supermarkety, školy, školky, vyhlášená dětská hřiště i zastávky MHD s rychlým spojením do centra Brna. Okolí domu vybízí k procházkám do nedalekého Čertova poklepání nebo do lesů kolem Soběšic.

Cena: 8 290 000 Kč – konečná cena, advokátní služby jsou v ceně.

První prohlídkové dny jsou 23.-25.10. po předchozí telefonické či e-mailové domluvě. Těším se na vaši návštěvu!