Flat for sale 3+kk • 66 m² without real estateČebín - Čebín, Jihomoravský Region

Z důvodu stěhování do zahraničí nabízím k prodeji světelný a prostorný byt v Čebíně s vynikající dostupností do Brna (vlakem 20 minut bez přestupu). V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost (škola, školka, pekárna, řeznictví, lékaři, obchod) i krásná příroda. Byt se nachází v domě se čtyřmi bytovými jednotkami (a klidnými sousedy).

Klíčové výhody nemovitosti:

- Zahrada: Vlastní zahrada o výměře cca 100 m².

- Parkování: Vlastní parkovací stání.

- Půda s potenciálem: Prostor nad bytem má položenou OSB podlahu a vyvedené inženýrské sítě – ideální pro budoucí rozšíření obytné plochy.

- 3 sklepy: Praktické zázemí (aktuálně využíváno jako prádelna, dílna a skladovací prostor, cca 30 m²).

- Nízké provozní náklady: Dům je zateplený. Měsíční zálohy činí cca 2 000 Kč (elektřina a vytápění) + 900 Kč (voda).

- Právně čistý stav: Na bytu nevázne žádná hypotéka ani jiná omezení, prodej může proběhnout bez komplikací (právní servis hradí prodávající).

Podmínky prodeje:

- Na bytě upřednostňujeme rychlé jednání (kupující s předschválenou hypotékou nebo vlastními finančními prostředky).

- Byt je k dispozici od 1. 2. 2027, prohlídky budou probíhat od ledna 2027.

Energetická náročnost budovy je označena štítkem E, náklady jsou ale velmi nízké (lze doložit vyúčtováním).