Flat for sale Studio • 39 m² without real estateNádražní, Prague - Smíchov
New
Nádražní, Prague - SmíchovPriceCZK 9,260,000
Staňte se součástí výjimečného projektu!
Smíchov se mění – a vy můžete být u toho. Třetí a zároveň poslední etapa výjimečného projektu uzavírá vznik nové čtvrti, kde se industriální styl snoubí s moderní architekturou. Na místě vyroste živý prostor plný obchodů, služeb a kulinářských zážitků v rámci rozsáhlého food courtu. Nový Dvorecký most propojí Smíchov s Podolím a rekonstrukce Smíchovského nádraží dodá celé lokalitě ještě větší hodnotu.
Prémiové byty od renomovaného developera Trigema ve vyšších patrech nabídnou neopakovatelné výhledy na Vltavu, Vyšehrad a Pankrác. Poslední šance stát se součástí místa, které definuje budoucnost této části Prahy.
Velkorysé 1,5+kk s lodžií s východní orientací
Byt č. 8037 o dispozici 1,5+kk a celkové podlahové ploše 42,20 m² se nachází v 3. nadzemním podlaží a je orientovaný na východ, což zajišťuje příjemné světlo v odpoledních hodinách.
Obytná plocha činí 39,40 m², doplněná o svislé konstrukce. Benefitem je prostorná lodžie poskytující 4,4 m² prostoru pro Vaši relaxaci.
• Lodžie pro příjemné posezení
• Dostatek přirozeného světla, díky východní orientaci
• Energetická třída A – mimořádně úsporná
O pohodlí se starají moderní technologie – rekuperace, stropní chlazení, exteriérové žaluzie či izolační trojskla. Vše je řízeno chytrým systémem Loxone, který zajišťuje příjemné a úsporné bydlení v každém ročním období.
Byty v LIHOVARU jsou navrženy pro maximální komfort a praktičnost. Každý byt má vlastní terasu nebo lodžii. Promyšlené dispozice přinášejí dostatek světla a vzdušnost, přičemž ideální domov tu najde jak náročný singl, tak rodina s dětmi.
Předpokládaný termín kolaudace ve 3Q/2027.
Pro grafické přílohy použity vizualizace 2+kk.
Pro prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře společnosti.
Nabídka dalších bytů na stránkách developerského projektu.
Smíchov is transforming – and this is your chance to be at the heart of it.
The third and final phase of this extraordinary development completes the birth of a brand-new district where industrial heritage seamlessly blends with cutting-edge modern architecture. This vibrant new hub will feature a wide array of shops, premium services, and a flagship food court offering world-class culinary experiences. With the new Dvorecký Bridge connecting Smíchov to Podolí and the comprehensive reconstruction of the Smíchov Railway Station, the investment value and prestige of this location continue to soar.
Developed by the renowned Trigema, these premium residences offer unparalleled views of the Vltava River, Vyšehrad, and the Pankrác skyline from the upper floors. This is your final opportunity to secure a home in a location that defines the future of Prague.
Generous 1.5+kk Apartment with East-Facing Loggia
Apartment No. 8037 features a sophisticated 1.5+kk layout with a total floor area of 42.20 m². Situated on the 3rd floor, the unit is east-oriented, ensuring pleasant natural light throughout the morning and early afternoon.
The living area measures 39.40 m² (extended by vertical structures making total area of 42,2 m2) and is extended by a spacious 4.4 m² loggia, providing a private outdoor space for relaxation.
- Private Loggia: Perfect for outdoor seating.
- Abundant Natural Light: Thanks to the favorable eastern orientation.
- Energy Class (PENB) A: Exceptionally energy-efficient living.
The apartment is equipped with state-of-the-art technologies for maximum comfort:
- Heat recovery (recuperation) for fresh air circulation.
- Ceiling cooling for a perfect climate.
- Exterior blinds and triple-glazed insulating windows.
- Loxone Smart Home System: Integrated control for effortless and economical living in every season.
The LIHOVAR residences are designed for maximum comfort and practicality. Every unit features its own terrace or loggia. Thoughtful layouts ensure plenty of light and airiness, making it an ideal home for demanding professionals and families alike.
Estimated Completion Date: Q3/2027.
Note: Interior photographs are for illustrative purposes only.
For more information or to arrange a consultation, please contact our listing agent.
Additional units are available on the project website
Property characteristics
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Listing ID | 1067244 |
| EPC | A - Extremely economical |
| Price per unit | CZK 237,435.90 / m2 |
| Building construction | Brick |
|---|---|
| Floor | 3. floor |
| Ownership | Personal |
| Usable area | 39 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,260,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.