Flat for sale 2+kk • 56 m² without real estateArnošta Valenty, Prague - Černý Most

Prodej nového bytu 2+kk o celkové ploše 55,6 m² v moderní rezidenci Garden Living. Bez nutnosti schvalování hypotéky, ihned k nastěhování.

Nabízený byt se nachází ve 3.patře právě dokončené rezidence, kdy jeho plocha je 47,3 m² a příslušenstvím bytu je balkon o výměře 6,1 m² a sklepní kóje s výměrou 2,2 m².

Byt je orientován na severo-východ s výhledem do parku.

V rámci nadstandardního provedení byly v bytě provedeny tyto prvky (pro kupujícího jsou již zahrnuty v ceně):

- Kompletní příprava elektroinstalace pro osazení kuchyňské linky;

- Příprava pro klimatizační jednotku k umístění na střechu domu;

- Všechna okna osazena přípravou pro instalaci předokenních žaluzií.

Kalkulace:

- Cena za převod bytu: 3.450.000,- Kč (splatná při převodu bytu)

- Anuita: 5.200.000,- Kč (splácená formou měsíčních splátek ve výši 29.302 Kč)

- Nepotřebujete hypotéku a není potřeba dokládat výši příjmu, bonitu ani věk - úvěr je k bytu schválen automaticky

- Anuitu lze vždy v období fixace úrokové sazby celou doplatit a byt převést do osobního vlastnictví

- Velkou výhodou je zároveň v případě družstevního vlastnictví osvobození od daně z příjmu při prodeji už po 5 letech (u osobního vlastnictví je to lhůta 10 let).

Dům je doslova obklopen zelení i sportovišti, a přesto se v přímé blízkosti nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů (Globus, IKEA), služeb a restaurací. Mezi sportoviště a přírodní reálie v dochozí vzdálenosti patří Park u Čeňků, Golf Černý Most, Plechárna Černý Most, rozhledna Doubravka, poldr Čihadla, rybník Vidlák a Čeněk, geologická zahrada či nejmenší pražská rozhledna.

Perfektní dopravní obslužnost. Přímo u projektu je autobusová zastávka, která je jen dvě stanice od metra C – Černý Most, odkud je centrum města dostupné během 15 minut. Pro motoristy je velkou výhodou rychlé napojení na Pražský okruh a D10/D11, což umožňuje snadný výjezd z města i směrem na Hradec Králové či Mladou Boleslav.

Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost - nemusíte ihned platit celou kupní cenu bytu, ale můžete si platbu rozložit dle vlastních potřeb.