Flat for sale 2+kk • 62 m² without real estateProsecká, Prague - Prosek

K PRODEJI BYT S GARÁŽOVÝM STÁNÍM ZA NIŽŠÍ CENU, NEŽ JE AKTUÁLNÍ PRODEJNÍ CENA DEVELOPERA

Prodej nového rohového bytu 2+kk o podlahové ploše 54,7 m² v moderní rezidenci Nad Krocínkou přímo na stanici metra Prosek.

K bytu přísluší balkon o výměře 7 m² a garážové stání v přízemí objektu.

Hlavní benefity:

- v rámci projektu velice atraktivní byt - vyšší patro, rohová dispozice, umístění v budově A1 s přímým výhledem do parku a na Prahu;

- Moderní nízkoenergetická budova;

- Prostorný balkón s výhledem do parku a velkoformátová okna na jihozápad (byt je tak plný světla);

- praktická dispozice bytu s komorou, prostornou koupelnou a odděleným kuchyňským koutem s oknem;

- V hlavní místnosti příprava pro klimatizační jednotku;

- Všechna okna osazena přípravou pro instalaci předokenních žaluzií;

- K bytu garážové stání v přízemí objektu (žádné složité zajíždění do podzemních pater);

-K nastěhování již v listopadu/prosinci tohoto roku;

- Družstevní vlastnictví (nemusíte řešit hypotéku, anonymnější typ vlastnictví)

- Perfektní lokalita, kde skvělá občanská vybavenost není jen prázdná fráze – ochody, sportoviště, restaurace a kavárny – to vše v bezprostřední blízkosti;

- Dopravní obslužnost – jen 3 minuty chůze na zastávku metra, hned u domu zastávka autobusu "Nový Prosek", pro motoristy je velkou výhodou rychlé napojení na Pražský okruh a D8/D10/D11.

Kalkulace:

- cena za převod bytu: 4.100.000,- Kč (splatná při převodu bytu)

- převzetí anuity k bytu: 6.397.000,- Kč (splácená formou měsíčních splátek ve výši 35.000 Kč)

- nepotřebujete hypotéku a není potřeba dokládat výši příjmu, bonitu ani věk - úvěr je k bytu schválen automaticky

- velkou výhodou družstevního vlastnictví je osvobození od daně z příjmu při prodeji po 5 letech (u osobního vlastnictví je to lhůta 10 let);

- právní služby zajištěny u renomované advokátní kanceláře, náklady nese prodávající.

Možné převedení do osobního vlastnictví, a to kdykoliv po převzetí bytu.

Prodej za cenu o 10% nižší, než je aktuální cena developera v rámci téhož projektu.