Flat to rent Studio • 32 m² without real estateZbůch - Zbůch, Plzeňský Region

Nový byt 1+kk s balkonem na klidném okraji Zbůchu – 10 minut do Plzně

Nabízím k dlouhodobému pronájmu zcela nový byt 1+kk ve 3. nadzemním podlaží novostavby bytového domu v nové čtvrti ve Zbůchu. Byt je po kolaudaci, nikdy neobývaný – budete jeho prvním nájemcem.

Co byt nabízí

Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem má 20 m² a je díky velkému oknu a francouzskému oknu na balkon prosvětlená po celý den. Prostor je řešený tak, aby se do něj bez problémů vešla postel i sedací část a pracovní kout. K tomu patří samostatné zádveří (3,8 m²) s prostorem na skříň a koupelna se sprchovým koutem a WC (4,5 m²) s připojením pro pračku.

Nadstandardem oproti běžnému nájemnímu bytu je kompletně nová kuchyňská linka, kterou jsem pořizoval nově a na míru prostoru: sklokeramická varná deska, vestavná trouba, myčka nádobí, digestoř, dřez s pákovou baterií a samostatná lednice s mrazákem. Vše je nové, nepoužité a připravené k okamžitému užívání – nemusíte investovat do vybavení kuchyně ani řešit stěhování spotřebičů.

Byt dále nabízí:

- balkon (lodžii) 4 m² s výhledem do zeleně a na okolní krajinu

- vlastní soukromé parkovací stání přímo u domu

- uzamykatelnou komoru v přízemí domu

- kvalitní laminátovou podlahu v obytné části, dlažbu v zádveří a koupelně

- plastová okna s trojsklem a vnitřními parapety

- výtah v domě

- datovou zásuvku a připravenou přípojku pro internet a TV

- vlastní zvonek u vstupu do domu

Vytápění domu je centrální plynovým kondenzačním kotlem, v koupelně je topný žebřík. Dům je nový a velmi dobře zateplený (průkaz energetické náročnosti třídy B), takže náklady na topení jsou nízké – to poznáte na vyúčtování.

Lokalita

Dům stojí na samém kraji nové čtvrti, tedy zcela na okraji obce. Z domu je to pár desítek metrů na louku a k lesu – ideální na ranní běhání, procházky se psem nebo na kolo. Za domem už nic nestojí, takže odpadá hluk i „koukání do oken" sousedů.

Přitom nejde o samotu: Zbůch je plnohodnotná obec s kompletní občanskou vybaveností – několik prodejen potravin, základní škola, mateřská škola, obecní úřad, restaurace i sportoviště. Vše zvládnete pěšky.

Do Plzně je to autem cca 10 minut, takže dojíždění za prací je otázka pár minut, ale bydlíte v klidu a v zeleni. Okolo domu je nová komunikace i chodníky, čtvrť je udržovaná a bydlí zde převážně mladí lidé a rodiny.

Podmínky pronájmu

- Nájemné: 11 950 Kč / měsíc

- Zálohy na energie a služby: cca 2 500 Kč / měsíc (topení, teplá a studená voda, společná elektřina, výtah, úklid společných prostor, odvoz odpadu)

- Vratná kauce: 18000 Kč (cca 1,5 měsíčních nájmů)

- Smlouva na dobu určitou 12 měsíců s možností prodloužení

- Vhodné pro 1–2 osoby

- Byt je nekuřácký

Byt je volný k nastěhování od října 2026. Rád vám ho ukážu osobně – ozvěte se telefonicky nebo přes formulář, domluvíme prohlídku, klidně i ve večerních hodinách.