Flat for sale 3 bedroom • 79 m² without real estateBudyšínska, Nové Mesto - Nové Mesto, Bratislavský Region

3i byt s loggiou | cca 79m² | 9.NP | Nové Mesto | možnosť garáže

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou cca 79 m² vrátane plochy pivnice, situovaný na 8.poschodí / 9. NP udržiavaného a zatepleného bytového domu v Bratislave – Novom Meste. V bytovke sú 2 výťahy (malý a veľký).

Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou, dvoma samostatnými nepriechodnými izbami a loggiou prístupnou z kuchyne aj obývacej izby. Východná orientácia zabezpečuje príjemné dopoludňajšie svetlo.

Dispozícia

Všetky izby v byte sú nepriechodné. Možnosť prepojenia kuchyne s obývačkou.

Byt pozostáva z:

- samostatnej obývacej izby s výstupom na loggiu

- dvoch samostatných izieb

- samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu

- kúpeľne s oknom

- samostatného WC

Praktická dispozícia ponúka dostatok súkromia a zároveň flexibilné možnosti využitia jednotlivých miestností.

Loggia je prístupná z obývacej izby aj kuchyne.

Stav bytu a domu

Byt je po staršej rekonštrukcii, pričom v poslednom období boli realizované aj ďalšie úpravy. Pre nového majiteľa tak predstavuje dobrý základ na bývanie a zároveň možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv.

Bytový dom je zateplený a udržiavaný.

K bytu patrí novo zrekonštruovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor.

Možnosť dokúpenia garáže

K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž za 45 000 eur. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu.

Vlastná garáž je v tejto lokalite výraznou výhodou a ponúka pohodlné a bezpečné parkovanie.

Lokalita

Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy – Nové Mesto, ktorá ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania a dostupnosti centra mesta.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšia občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je blízkosť OC CENTRAL, kde je k dispozícii široká ponuka obchodov, služieb a gastronómie.

Výborná je aj dostupnosť MHD – v okolí sa nachádzajú električkové aj autobusové zastávky.

Pre šport a oddych je atraktívna blízkosť Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Národného tenisového centra, Parku Jama a jazera Kuchajda.

V okolí sa nachádzajú tiež školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby.

Atraktivitu lokality zvyšuje aj blízkosť Istropolisu a jeho postupne sa rozvíjajúceho okolia.

Základné informácie:

3-izbový byt

výmera cca 79m² – presná výmera bude upresnená

9. nadzemné podlažie

2 výťahy v bytovke (malý a veľký)

východná orientácia

loggia

všetky izby v byte sú nepriechodné

2 samostatné nepriechodné izby

samostatná kuchyňa

samostatná obývacia izba

kúpeľňa

samostatné WC

novo zrekonštruovaná pivnica s výmerou 1,6 m²

zateplený a udržiavaný bytový dom

možnosť dokúpenia samostatnej garáže

CENA

291 000 € – byt

45 000 € - garáž

Predaj bez RK