Flat for sale 3+1 • 75 m² without real estateVavřenova, Prague - Braník

Nabízíme k prodeji světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví s balkonem, komorou, dvěma samostatnými WC a sklepní kójí ve vyhledávané lokalitě Praha 4 – Braník.

Byt o celkové výměře 75 m² včetně balkonu (cca 3 m²) se nachází ve 12. nadzemním podlaží z celkových 13 udržovaného bytového domu se dvěma výtahy – osobním a nákladním. Nákladní výtah oceníte nejen při stěhování, ale také při každodenním používání s kočárkem, koly nebo většími nákupy.

Díky umístění ve vysokém podlaží nabízí byt krásný otevřený výhled do širokého okolí a jihovýchodní orientaci, která zajišťuje dostatek přirozeného denního světla po celý den. Byt je díky tomu příjemně prosvětlený a působí velmi vzdušně.

Velkou předností je praktická dispozice se všemi pokoji neprůchozími, která poskytuje dostatek soukromí každému členu domácnosti. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelna, dvě oddělená WC, komora přímo v bytě a balkon. Součástí bytu je také sklepní kóje.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, dostatku úložných prostor a modernímu provedení nabízí komfortní bydlení pro rodinu i pár.

Dům je zateplený, průběžně udržovaný a spadá do energetické třídy B – velmi úsporná. V letošním roce proběhla kompletní výměna stoupaček, dům má plastová okna a dva výtahy, které přispívají k pohodlnému každodennímu bydlení.

Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 6 400 Kč pro tříčlennou domácnost (včetně záloh na teplo, teplou a studenou vodu, společné prostory, fondu oprav, svozu odpadu a dalších běžných služeb). Výše záloh se může lišit podle počtu osob a individuální spotřeby.

Lokalita Praha 4 – Braník nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, zdravotní služby i obchodní centrum Novodvorská Plaza. Výbornou dopravní dostupnost doplňuje množství zeleně, blízkost Branických skal, lesoparku Velký háj i cyklostezky podél Vltavy.

Pokud hledáte prostorný, světlý byt s nádherným výhledem, praktickou dispozicí a bez nutnosti dalších investic, pak by tato nabídka mohla být právě pro vás.