Flat for sale 4+kk • 90 m² without real estateBryksova, Prague - Černý Most
New
Bryksova, Prague - Černý MostPartially equipped • Lift • Cellar 2 m² • Loggia 4 m²PriceCZK 9,999,900
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 90 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 14 – Černý Most, ulice Bryksova. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od srpna 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m² a lodžie o ploše 4 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, praktickou komoru, kterou lze využít jako šatnu, a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Vstup na lodžii o ploše 4 m² je z hlavní ložnice a poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Součástí bytu je také sklep o ploše 2 m². Byt je orientován na východ a západ do klidné ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemné prostředí pro každodenní bydlení.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy je C – úsporná.
Černý Most je vyhledávanou lokalitou zejména pro svou výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a množství zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B – Černý Most, autobusový terminál i řada autobusových spojů, které zajišťují rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, sportoviště i nákupní centrum Centrum Černý Most s širokou nabídkou obchodů a služeb. Milovníci aktivního životního stylu ocení také blízkost parků, cyklostezek a rekreačních ploch.
Díky těmto faktorům je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The owner offers for sale a spacious 4-bedroom apartment (4+kk) with a total area of 90 m², located on the 5th floor of a renovated and insulated building with an elevator in the popular Prague 14 – Černý Most district, on Bryksova Street. The apartment is privately owned and is currently undergoing a complete renovation. It will be ready for occupancy from August 2026, with no further investment required. The property includes a 2 m² cellar and a 4 m² loggia. The buyer pays no agency commission, and comprehensive legal services are included in the purchase price.
The renovation includes new designer flooring, premium Marazzi tiles, new electrical, water and waste systems, GROHE sanitary fittings, and a modern kitchen with built-in Gorenje appliances covered by an extended five-year warranty. The apartment will be delivered in a high standard and ready for immediate occupancy.
The layout features a spacious living room with a kitchenette, three separate bedrooms suitable as a master bedroom, children's room or home office, a bathroom with a walk-in shower, a separate toilet, a practical storage room that can also serve as a walk-in closet, and an entrance hall with ample storage space. The loggia is accessible from the master bedroom and offers a pleasant place to relax. The apartment is oriented east and west towards a quiet street and surrounding greenery, providing plenty of natural light throughout the day.
Heating is provided by a central district heating system. The building's energy performance rating is C – Energy Efficient.
Černý Most is a popular residential area thanks to its excellent transport connections, complete amenities, and abundance of green spaces. Within walking distance, you will find the Černý Most metro station (Line B), a bus terminal, schools, kindergartens, healthcare facilities, restaurants, sports facilities, and the Centrum Černý Most shopping centre. Parks, cycling paths, and recreational areas are also nearby.
Thanks to these advantages, the apartment is an ideal choice both for owner-occupiers and investors looking for a property with strong and stable rental demand.
As the apartment is currently under renovation, the photographs are illustrative only but reflect the expected renovation standard. We would be happy to show you completed reference apartments or the renovation progress on site.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Available from | 12/06/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1033940 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 90 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Floor | 5. floor out of 9 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 111,110 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² | |
| Loggia balcony: 4 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,999,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.