Flat for sale 4+kk • 73 m² without real estatePoděbradská, Prague - Hloubětín
New
Poděbradská, Prague - HloubětínPartially equipped • Lift • Cellar 2 m²PriceCZK 11,699,900
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 73 m², situovaný v 1. zvýšeném nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 14 – Hloubětín, ulice Poděbradská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od září 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a barovým ostrůvkem, tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Byt je orientován na východ, západ a sever do okolní zeleně a klidné ulice, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne a příjemné prostředí pro každodenní bydlení.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy B – velmi úsporná.
Hloubětín patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové spoje i stanice metra linky B – Hloubětín, díky kterým je možné se rychle dostat do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a široké možnosti pro sport, procházky a aktivní trávení volného času.
Díky těmto faktorům je Hloubětín ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner offers for sale a 4+kk apartment with a total floor area of 73 m², located on the raised ground floor of a renovated brick building with a lift in the popular Prague 14 – Hloubětín district, on Poděbradská Street. The apartment is privately owned and is currently undergoing a complete renovation. It will be ready to move into from September 2026, with no additional investment required. The property includes a 2 m² cellar. The buyer pays no brokerage commission, and complete legal services are included in the purchase price. Viewings are available immediately.
The renovation includes new designer flooring, high-quality Marazzi wall and floor tiles, completely new electrical wiring, water and waste systems, GROHE bathroom fittings, and a modern fitted kitchen with built-in Gorenje appliances covered by an extended five-year warranty. The apartment will therefore be ready for immediate high-standard living, with no additional investment required. A one-year warranty on the completed renovation is also automatically included in the purchase price.
The apartment layout comprises a spacious living room with a kitchenette and a breakfast bar island, three separate non-walk-through rooms that can be used as bedrooms, a children's room or a home office, a bathroom with a shower and toilet, and an entrance hall offering ample space for storage solutions. The property also includes a 2 m² cellar. The apartment faces east, west and north, overlooking the surrounding greenery and a quiet street, providing plenty of natural light throughout the day and a pleasant environment for everyday living.
Heating is provided by a central district heating system. The building has an energy performance rating of B – very energy-efficient.
Hloubětín is a popular residential area of Prague, offering an ideal combination of peaceful living, abundant greenery and excellent transport connections to the city centre. The immediate area provides a full range of local amenities, including shops, restaurants, schools, kindergartens and healthcare facilities. Excellent transport accessibility is ensured by tram and bus connections as well as the Hloubětín metro station on Line B, providing quick access to Prague city centre and other parts of the city. The area also offers plenty of greenery and a wide range of opportunities for sports, walking and active leisure.
Thanks to these factors, Hloubětín is an ideal choice both for owner-occupied living and as an investment property intended for long-term or medium-term rental, with very good and stable demand for rental housing.
As the renovation is currently in progress, the photographs are temporarily for illustrative purposes only; however, they reflect the renovation standard. We will also be happy to show you completed reference apartments or the renovation progress directly on site.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Available from | 09/07/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1043522 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 73 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Floor | 1. floor out of 6 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 160,272.60 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 11,699,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.