Flat for sale 4+1 • 87 m² without real estateLohniského, Prague - Hlubočepy

Nabízíme k prodeji prostorný byt v OV o dispozici 4+1 a ploše 86,6 m² dle prohlášení vlastníka. K bytu náleží lodžie o velikosti cca 8 m² (s výhledem do zeleně a Prokopského údolí). Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v klidné části Prahy 5 – Hlubočepy, ve slepé ulici Lohniského. Na patře jsou 4 bytové jednotky.

Byt je po starší rekonstrukci a je v udržovaném, obyvatelném stavu. V minulosti byla provedena zejména výměna umakartového jádra, úprava (zvětšení) dispozice v obývacím pokoji, nové koupelny, podlahy v předsíni, obývacím pokoji a kuchyni a rozvody elektřiny související s rekonstrukcí jádra a kuchyně.

Velkou předností bytu je jeho praktické dispoziční řešení. Byt disponuje dvěma oddělenými koupelnami, což je u panelových bytů této kategorie výrazný nadstandard. Dispozice je vhodná pro větší rodinu, práci z domova i pro dvougenerační bydlení. V případě potřeby lze byt funkčně upravit tak, aby vznikly 2 samostatné (větší a menší) obytné jednotky. To Vám nabízí flexibilitu, že po odchodu dětí můžete vybudovat jednu menší jednotku a např. pronajímat.

Dům je udržovaný, má nový výtah, velmi čisté společné prostory a fungující SVJ. SVJ pracuje na zpracování projektu zateplení a zároveň navýšilo příspěvek do Fondu oprav. V tuto chvíli SVJ má ve FO cca 6mil.Kč. SVJ žádný úvěr nemá. V domě kromě sklepů je i kočárkárna a sušárna.

Lokalita nabízí klidné rezidenční bydlení s velmi dobrou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí je škola a školka, sportovní hala. Dům je na okraji cyklostezky a za ním začíná Prokopské údolí, které poskytuje výborné možnosti pro procházky, sport i odpočinek.

Dopravní dostupnost je zajištěna MHD, v docházkové vzdálenosti jsou tramvajové a autobusové zastávky s dobrým spojením do centra Prahy i dalších částí Prahy 5. Smíchov se nyní díky výstavbě rozvíjí a lokalita Barrandova poroste na hodnotě díky novému dopravnímu terminálu Prahy.

Byt je vhodný zejména pro rodinu hledající větší byt v Praze 5, pro vícegenerační bydlení nebo i jako investice na pronájem po jednotlivých pokojích.

Na foto je původní vybavení majitele, ale byt je nyní vyklizen.

Napište si o více informací - dokumentace SVJ, předpis plateb, video z bytu.

RK prosím nekontaktovat, pouze chceme jednat s přímými zájemci.