Flat for sale 3+kk • 80 m² without real estateLederova, Roztoky - Žalov, Středočeský Region
New
Lederova, Roztoky - Žalov, Středočeský RegionPartially equipped • Lift • Parking • Garage • Cellar 4.2 m² • Terrace 37 m²PriceCZK 11,100,000
Nabízím k prodeji moderní byt 3+kk o dispozici 80 m², který se nachází v novostavbě cihlové budovy. Byt se nachází v prvním podlaží z celkových čtyř a je navržený tak, aby poskytoval komfortní a praktické bydlení. Součástí bytu je také terasa o rozloze 37 m², která je ideálním místem pro relaxaci a vychutnání si čerstvého vzduchu. Na terasu navazuje předzahrádka o velikosti cca 63m². Byt je udržovaný v teplých dnech krásně chlazený vzrostlou zelení, která poskytuje i soukromí. V bytě je optický kabel pro televizi i internet a také bezdrátové připojení k internetu od T-mobile. Byt je chráněn systémem Jablotron, který je napojen na pult centrální ochrany. Na zahradě je potom siréna. Byt má předokenní rolety. Občasnká vybavenost hned přes silnici je 2 supermarket, obchod pro mazlíčky, drogerie TETA. Roztoky mají dvě školy a žijí společenským životem. Majiteli bude k dispozici jedno garážové stání a jedno parkovací stání venkovní
Nemovitost se prodává v osobním vlastnictví a je částečně zařízená, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit interiér podle vlastního vkusu. Energetický štítek budovy je ve třídě B, což svědčí o relativně nízké energetické náročnosti, a bezbariérový přístup zajišťuje pohodlí pro všechny obyvatele.
K bytu náleží také sklep o rozloze 4,2 m², parkovací místo a garáž, a v budově je rovněž k dispozici kočárkárna, výtah, což vše zvyšuje komfort bydlení. Nabídku doplňuje moderní řešení a kvalitní zpracování, které odpovídá potřebám současné životní úrovně.
Pro další informace a domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Byt je udržován a o jednotlivých údržbách si povíme při prohlídce. Byt ocení i lidé s horším pohybem, protože z garáže přijedou k výtahu a z něj rovnou do bytu. Náklady bytu jsou pro tříčlennou rodinu relativně nízké 7,5 tisíc korun. Rozlohy pokojů Vám zašlu na požádání.
I offer for sale a modern 3+kk apartment with a floor area of 80 m², located in a new construction of a brick building. The apartment is situated on the first floor of a total of four and is designed to provide comfortable and practical living. Included with the apartment is a terrace measuring 37 m², the ideal spot for relaxation and enjoying fresh air. Adjacent to the terrace is a small garden of approximately 63 m². The apartment is kept cool during warm days by the mature greenery, which also provides privacy. It is equipped with an optical cable for television and internet, as well as wireless internet access from T-Mobile. The apartment is secured by a Jablotron system that is connected to a central protection panel, and there is an outdoor siren on the property. Additionally, the apartment features pre-window shutters.
Just across the street, there are convenient amenities including a supermarket, a pet shop, and a TETA drugstore. The neighborhood also has two schools and a vibrant community life. The owner will have access to one garage space and one outdoor parking space.
The property is sold as private ownership and comes partially furnished, allowing the new owner to customize the interior to their own taste. The building’s energy rating is class B, which reflects its relatively low energy consumption, and barrier-free access ensures comfort for all residents.
Also included with the apartment is a cellar measuring 4.2 m², a parking space, and a garage; the building further provides a stroller storage area and an elevator, all of which add to the overall living comfort. This offering is complemented by modern solutions and high-quality craftsmanship that meet the demands of contemporary living standards.
For further information and to arrange a viewing, please contact me via messages on the communication platform. The apartment is well maintained, and we can discuss details of recent maintenance during the viewing. It is also suitable for people with limited mobility, as access is available directly from the garage to the elevator and straight into the apartment. The running costs for a three-person family are relatively low at approximately 7,500 crowns. I can provide the room dimensions upon request.
Property characteristics
| Available from | 27/07/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1049603 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 80 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 1. floor out of 4 |
| Ownership | Personal |
| Location | Residences |
| Price per unit | CZK 138,750 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Front garden 63 m² | |
| Lift | |
| Terrace: 37 m² |
| Basement: 4.2 m² | |
| Garage | |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 11,100,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.