Flat for sale 3+kk • 93 m² without real estateU Kněžské louky, Prague - Žižkov

Prostorný rodinný byt 3+kk (cca 93 m²) s lodžií a privátní zahradou – Praha 3, Žižkov

Hledáte pro svou rodinu bezpečné, klidné a skvěle dostupné zázemí v širším centru Prahy? Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt o celkové užitné ploše cca 93 m² v ulici U Kněžské louky. Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) udržovaného domu s výtahem a jeho velkou výhodou je výhled do zeleně a přístup do soukromého vnitrobloku.

Hlavní přednosti, které si jako rodina zamilujete:

• Velkorysý prostor: Srdcem bytu je obrovský obývací pokoj (cca 33 m²) s částečně odděleným kuchyňským koutem (dalších cca 7 m²). Z obývacího pokoje vstoupíte francouzským oknem na lodžii (cca 7 m²). Byt je díky orientaci na jihovýchod a severozápad prosvětlený po celý den.

• Bezpečný prostor pro děti: K domu patří krásná uzavřená zahrada, kam mají přístup pouze rezidenti. Je ideální pro bezpečné hraní dětí nebo vaši klidnou relaxaci.

• Úložné prostory: Přímo v bytě najdete samostatnou šatnu přístupnou z předsíně, i dostatek místa na vestavěné skříně.

• Flexibilní dispozice: Vnitřní příčky bytu jsou nenosné – pokud budete chtít v budoucnu provést úpravy, máte volnou ruku.

• Místo na kola i kočárek: Už nemusíte chodit do sklepa. Součástí celkové plochy je také praktická komora s okny (cca 5 m²) na stejném patře těsně vedle bytu – ideální na kočárek, sportovní vybavení či sezónní věci.

Stav bytu a náklady:

Byt je po částečné rekonstrukci – k dispozici je nová moderní kuchyně a koupelna s prostorným sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Vytápění je řešeno dálkově.

Aktuální zálohy na služby podle evidenčního listu činí cca 8 300 Kč měsíčně (včetně fondu oprav, vytápění, správy domu a vody) + vlastní spotřeba elektřiny.

Perfektní lokalita pro rodinný život

Východní část Žižkova poblíž parku Třešňovka kombinuje klid a přírodu s výhodami širšího centra. Pár kroků od domu najdete školky, školy, dětská hřiště i obchody. Spojení do centra města je díky tramvajovým linkám naprosto bezproblémové a komfortní.

Kontakt a podmínky prodeje

Prodej je realizován v přímém zastoupení majitelky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte syna majitelky, pana Jana Reicha – ideálně nejdříve e-mailem.

Realitní kanceláře a zprostředkovatele prosíme, aby nás nekontaktovali. Děkujeme.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jí zvolených kritérií.